300亿美元的房地产投资者表示办公室仍然是个好赌注
来源：新浪 2020-11-19 10:19:10
挪威规模达1万亿美元的主权财富基金(全球最大)的房地产负责人表示，尽管当前局势危机将留下痕迹，但他预计办公空间仍将保持需求。
负责管理挪威财富基金300亿美元房地产投资组合的卡尔斯滕·卡列维格(Karsten Kallevig)表示：“我很难看到整个太空概念都会消失，人们不再愿意为此付出代价。”
越来越多的公司宣布了计划，让人们在危机消退后继续在家办公。有迹象表明，这种安排降低了压力水平，在某些情况下甚至提高了工作效率。这就提出了关于办公室作为生活无处不在的特征的未来的疑问。
但是卡列维格说，有一些因素是相反的。其中包括与社会保持距离的要求，这意味着，即使选择回办公室的人数减少，那些愿意离职的人也将需要更多的空间。而且，选择返回办公室的员工仍然需要进行电话会议，如果空间不足，这将是一个挑战。
“您可能会产生竞争效应，”该基金周四在接受电话采访时表示，该基金发布了其作为房地产投资者的第一个十年回顾。
在接下来的十年中，扣除成本后，财富基金房地产部门的回报很可能低于其迄今每年交付的7.7%。即便如此，低利率仍将继续支撑房地产价格，这不仅是因为房地产在低利率环境中提供了另类投资，而且因为借贷可能仍会保持廉价。
Kallevig说：“可能很难复制我们过去十年的收益。”“但我们相当有信心，我们的投资将达到或优于基金的预期”，扣除成本后的实际回报率为3%。
该基金在巴黎，伦敦，纽约和东京等八个主要城市拥有房地产，该基金将仍然是净买家。卡勒维格表示，局势危机及其后果可能提供机会。
“在动荡时期，我们应该提供流动性，而不是夺走流动性。这是我们的长期优势之一。”“作为投资者，我当然希望会出现有趣的机会。”
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...