花岗岩将恢复在欧洲和美国的商业地产交易
来源：新浪 2020-11-18 16:19:07
随着商业地产公司押注发达经济体对存储和仓库空间的需求不断增长，Granite房地产投资信托基金正在清理在全球当前局势之前计划进行的资产购买计划。
上周，总部位于多伦多的Granite通过债务和股权交易筹集了7.89亿加元(5.89亿美元)，因为工业和物流仓库的业务在危机中相对恢复正常，首席财务官Teresa Neto在上周的一次采访中表示。她说，该公司在九个国家开展业务，将继续专注于在美国，欧洲和大多伦多地区的收购。
最近几周，全球金融市场一直处于复苏模式，因为政府和中央银行的支持为投资者提供了安慰，就像各国开始重新开放经济一样。反过来，这使得Granite等公司更容易筹集资金。
Neto在电话采访中说：“我们的收购渠道相当庞大。”“我们现在已经准备好，我们已经使用现有的管道将事情向前推进了一些。”
彭博数据显示，Granite于6月2日发行了5亿加元的7年期绿色债券，息差260个基点。在债务交易之前，该公司以每股68加元的价格发行了新股，筹集了2.89亿加元，自3月底以来，由于全球经济不景气，市场暴跌，其股价上涨了近70%。
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Neto表示，虽然Granite的一些租户(例如汽车零部件制造商Magna International)必须限制或关闭其业务，但该公司的业务并未像其他专注于办公室和零售店的商业房地产公司那样受到“重大影响”。 。她说，随着公司考虑保持更大的库存量或在本地生产更多产品，从而更好地保护其免受全球供应线中断的影响，花岗岩甚至可能会受益于对存储和仓储空间不断增长的需求。
Neto说，由于社交疏离措施限制了店内购买，消费者加速向在线购物的转变可能会支持Granite的业务。另一方面，由于经济萎缩，消费者支出放缓可能会伤害到它。麦格纳(Magna)和亚马逊(Amazon.com Inc.)是两家公司的最大租户，分别占其年化收入的41%和7%。
Neto说：“我们受益于工业资产类别，其中当前局势的影响不同于其他资产类别，例如零售和办公室。”“我们的大部分投资组合都分布在现代分销，物流或电子商务资产中，并且大多数此类租户受当前局势的影响较小。”
Neto表示，尽管该公司拥有其现有融资渠道所需的资金，但它正在监视债券市场，以防有机会提前赎回2021年7月到期的2.5亿加元债券。
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