为什么您不应该共同申请房屋贷款的原因

银行认为联合住房贷款申请是有利的，这是有原因的。即使房屋贷款是有抵押贷款，两个人在法律上都有义务为贷款提供服务这一事实是确保贷款在未来任何时候都不会变质的保证方式。因此，金融机构鼓励借款人将其配偶作为房屋贷款申请的共同申请人。

联合房屋贷款意味着您可能会获得更高的罚款。

两位共同申请人均可从其收入中获得税收优惠。

这将对共同申请人的信用记录等产生积极的影响。

尽管联合住房贷款有一些优势，但如果不对联合住房贷款的工作方式有清楚的了解，就不应动摇买主。

住房贷款是一项长期承诺，贷款期限通常为15至30年。单独申请住房贷款意味着您是唯一承担全部责任的人。让我们看看成为房屋贷款申请唯一申请人的好处。

金融纪律

假设您喜欢一栋价值2千万卢比的房屋，但根据您的收入和其他因素，您的银行不愿意向您提供超过850万卢比的贷款。但是，它告诉您，如果您的妻子共同申请，则可以提高贷款限额。在这种情况下选择联合贷款可能会使您的货币纪律陷入困境。最好的政策是仅取决于您的个人能力来购买房屋。

财产的全部权利

在大多数情况下，共同申请人也是共同所有人。如果将来出现问题，这种安排将导致法律和个人冲突。共同拥有权可能会带来灾难性的后果，例如，尽管妻子对丈夫在财产中的份额提出了起诉，尽管对财产的购买没有做出任何贡献，但妻子仍对此提出了起诉。相反，如果丈夫停止支付EMI，则无论妻子的工作状态如何，贷款的责任都落在了妻子身上。

财产出售权

在联合住房贷款中，如果共同申请人计划在贷款期内出售房产，则必须相互协商。如果双方也是共同所有人，仅仅进行协商是不够的。他们也必须就纸上销售达成协议。这限制了他们个人处理共同财产的自由。自己独自承担房屋贷款的人可以拨打适合他们的电话。他们不需要其他人的许可就可以在还贷期间或之后发起销售。

未来信用额度

如果家庭中只有一个成员为住房贷款提供服务，则另一成员没有任何债务。如果需要的话，这为家庭提供了申请新贷款的范围。例如，您可能需要获得个人贷款以应付紧急情况或申请教育贷款。如果家庭中的主要赚钱成员用尽了自己的信用能力来实现一个目标，那是没有道理的。

默认不影响其他人

在联合房屋贷款中，如果发生违约，双方均应负责。选择单一名称的房屋贷款可确保您的亲人不受贷款偿还问题的影响。此外，当配偶是家庭主妇，住房贷款的共同申请人时，如果她无法从住房贷款的税收减免中获得好处，那就没有多大意义了。