房屋销售连续第三个月下降 五月份美国房价增长放缓
来源：腾讯 2020-11-16 18:19:08
用来衡量全国主要大城市平均房价的标准普尔CoreLogic Case-Shiller国家房屋价格指数在截至5月底的一年中增长了4.5%，低于上个月的4.6%的年率。
全国房地产经纪人协会的数据显示，在住房市场中占主导地位的先前拥有的房屋销售在5月份比一个月前下降了9.7%，原因是当前局势继续将潜在的买家留在家里。自6月份以来，成屋销售已飙升20.7%。
经济学家说，美国各地待售房屋短缺使房价增长不再放缓。创纪录的低利率刺激了购房者的需求，而由于卖方仍保持谨慎，待售房屋库存已较去年同期下降。
Case-Shiller指数反映了三个月的移动平均值。First American Financial Corp.首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)表示：“您在3月中旬关闭，在4月处于锁定的心脏，5月有所复苏。”但鉴于当前强劲的需求和供应短缺，“我正在看这表明房价升值已经在加速，”他说。
同样在周二，美国商务部报告说，第二季度房屋拥有率从去年同期的64.1%上升至67.9%，是自2008年中期以来的最高水平。但是，该部门表示，其数据收集受到当前局势的影响，其调查答复率下降，这可能会影响其估计的准确性。
截至5月底的一年中，凯斯·席勒10市指数上涨了3.1%，4月为3.3%。在四月份年率增长3.9%之后，该20城市指数上涨了3.7%。
《华尔街日报》(The Wall Street Journal)接受调查的经济学家预计，该20市指数将上涨4.4%。
标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)称，由于密歇根州韦恩县的交易报告延迟，自20月份以来，该20个城市指数仅测量了19个城市。19个城市中有3个城市的价格增长加快。
凤凰城是美国房价增长最快的国家，为9%，其次是西雅图，为6.8%。
上周联邦住房金融局发布的另一项房价增长指标显示，5月份房价较去年同期增长了4.9%。
房屋拥有率数据显示，第二季度业主家庭数量比去年同期增加，而租房家庭数量下降。由于当前局势，许多大学毕业生和其他房客与朋友和家人一起搬入，因此房客家庭的减少在很大程度上是可以预期的。
数据显示，对于以35岁以下的人为首的家庭(购房需求的主要来源)，房屋拥有率从一年前的36.4%升至40.6%。
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