美国人努力争取抵押贷款的令人惊讶的原因
来源：搜狐 2020-11-16 08:19:09
数以百万计的美国人努力跟上医疗费用，而且随着医疗保健费用的不断攀升，很容易落后。实际上，医疗保健现在已成为美国个人破产申请的第一来源，与医疗账单或健康问题相关的比率高达66.5%，迫使无薪休假。
但是医疗债务不仅加剧了美国人的个人债务负担-而且也使人们更加难以获得抵押贷款资格。Zillow报告称，有38%的潜在购房者由于医疗债务而被拒绝抵押。相比之下，有28%的美国人说他们的抵押贷款申请由于其未偿还的学生贷款而被拒绝，还有22%的美国人以信用卡债务为理由被拒绝。
债务与否认并驾齐驱
有几个因素决定您是否将被批准抵押。一个是您的信用评分，说明您对借款人的责任。不幸的是，拖欠医疗费用在您的信用记录上可能是一个黑标，这使获得住房贷款的资格更加困难。同样，如果您的医疗债务驱使您申请破产，则对于第13章(个人重组)，该记录将在您的信用记录上保留七年，而对于第7章(个人清算)，该记录将保留10年。
此外，抵押贷款人在确定您是否为优质贷款候选人时会考虑您的债务收入比。理想情况下，如果您想获得批准，该比例应等于或低于36%。但是，如果您的月收入中有很大一部分被医疗债务或账单所吞噬，则该比率会上升，从而使您丧失了购房的机会。
而且，不要忘了拥有医疗债务的人们往往会遇到现金流问题的事实，这是购房的另一个障碍。实际上，Zillow报告说，近66%的房客和44%的有医疗债务的房主没有足够的钱来支付1000美元的计划外费用。坦白说，在这种情况下，任何人都不应购买房屋，因为意外维修可能会超过该门槛。
医疗债务和抵押贷款混合使用
如果由于医疗债务而被拒绝提供抵押贷款，那么吞咽(可能是双关语)可能会是一剂难药。但是请考虑一下：如果由于债务而财务状况不佳，那么那些拒绝的贷方可能对您没有帮助。与购买财产并后来丧失抵押品赎回权相比，推迟购买房屋是一种更可取的方案。这样，付出自己的努力就可以摆脱债务，省下一些钱，然后尝试抵押。申请时，您的财务状况越强，获得批准的机会就越大，获得房屋贷款的有利利率的机会也就越大，这将使您承受的最新债务负担得起。
当然，挖掘医疗债务比说起来容易做起来难，但是您可以尝试与您欠钱的提供者进行谈判，以减少部分余额。另外的选择?寻求健康倡导者的帮助，该倡导者的工作是代表患者谈判医疗费用。您的雇主可能会提供健康倡导者计划，因此值得一看是否是一种选择。最终，尽管如此，您可能需要花些时间来慢慢地但一定要设法摆脱债务，然后再申请房屋贷款。
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