景顺房地产收购巴黎优质写字楼
来源：搜狐 2020-11-15 10:19:11
景顺房地产(Invesco)已代表其客户之一将巴黎优质办公资产的合同与Française房地产经理交换。
这笔交易反映了巴黎办公楼市场的高度乐观前景，使景顺在欧洲核心计划中的投资者表现出色。
c11,100平方米的资产位于巴黎中央商务区173 Boulevard Haussmann(巴黎第八区)，距巴黎广场和香榭丽舍大道400m。它于2015年被景顺(Invesco)收购，以12年的租约出租给领先的投资银行Lazard。该资产为租户提供巴黎和艾菲尔铁塔的屋顶全景。
在2015年收购之后，景顺进行了为期24个月的翻新计划，开发了一流的办公资产，保留了大楼的Hausmannian外观并拥有完全现代化的内部装饰。由于高质量的办公空间供不应求，该公司通过增加办公空间(包括大楼角落的三个新楼层)并对其进行现代化改造来重新定位173 Haussmann，以捕捉租金上涨和未来的增长。
景顺集团董事总经理克里斯蒂亚诺·斯坦帕(Cristiano Stampa)表示：“卓越的品质和173 Boulevard Haussmann的优越地理位置，意味着它将在未来几年中继续发展。尽管法国和整个欧洲仍然感受到COVID-19的影响，但取得的销售价格反映了这种质量和动力以及巴黎市场的实力。”
173 Haussmann还被授予法国HQE优秀奖和BREEAM优秀奖。作为整修计划的一部分，由于采用了创新的工具和施工技术，例如高效的日光控制玻璃，热动力施工模拟，灰水生物过滤技术和城市农场，该建筑现在遵循最高的ESG和可持续性标准在露台上，提供高效的建筑。
景顺基金管理高级总监乔纳森·皮尔斯(Jonathan Pierce)说：“ 173 Boulevard Haussmann体现了景顺对其核心管理计划的态度。通过降低风险的建筑物升级以及相应的回报，在我们的更广泛的产品组合中提供具有强大的ESG证书的一流的核心资产，从而在整个过程中发挥出alpha性能。屡获殊荣的开发项目已提前租借至机构级协议，为期12年，为当时的巴黎租金树立了新的标杆。五年后，按照这种方法，我们选择重新部署资本，一如既往地专注于为投资者实现远期业绩和风险调整后收益的正确平衡。”
在这笔交易中，景顺的顾问为林克莱特律师事务所(法律)，维克多·Notaires律师协会(公证人)，德勤/塔吉(税务和结构化)以及策略与公司(代理人)。
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