珀斯市场受当前局势重返家园的提振

在当前局势期间，澳大利亚侨民和州际买家将目光投向了澳大利亚的另一侧，来到了西澳大利亚州，从而推动了珀斯和其他地区对房地产的需求。

代理商报告说，随着当地人和那些希望返回国家的人争夺市场上数量有限的房产，优质房屋在首次开放接受检查后就被抢购一空。

雷·怀特·科特斯洛·莫斯曼公园(Ray White Cottesloe Mosman Park)的乔迪·弗斯特(Jody Fewster)说：“我们已经看到了更多的州际兴趣，主要是那些在这里长大的回迁的人，已经有足够的丛林大火和足够的COVID并想搬回家的人。”

“当我们进入锁定状态时，电话开始打来，主要来自悉尼和墨尔本。”

Fewster女士说，尽管单位仍难以转移，但房屋供不应求，尤其是在西郊。

域名数据显示，在过去两周中，西澳大利亚州约有7.5%的查询来自州以外的买家。

珀斯内城区的房地产价格攀升至约30%，城市西郊的房地产价格攀升至18%，而在珀斯以南约220公里的Busselton-Dunsborough地区的房地产价格攀升至12%。

Duet Property Group的米歇尔·科尔(Michelle Kerr)表示：“大约20%的销售额将流向海外和州际人士，其中多数是想返回的侨民。”“我认为，今年的大流行使许多人重新思考自己的价值观以及他们认为自己生活的地方。”

她补充说，这也使人们对他们的财产需求提出了质疑，随着海外旅行一段时间后，越来越多的房主正在考虑进行升级。

科尔认为，各州之间的利益水平是正常的，但在大流行和边境关闭的情况下，这是一个坚实的结果，这有可能终止珀斯近几年来市场长期低迷的缓慢复苏。

Kerr女士说：“对于珀斯来说，今年年初非常强劲，可能是一段时间以来最强劲的市场……随后，COVID受到冲击……但现在它正在回升，”。

该机构的科里·亚当森(Corey Adamson)表示同意，他说在过去一周中，他在他们的第一个开放式住宅后面出售了三处房产–在进行初步检查后，每处获得五份或以上的报价。

亚当森表示：“我们肯定已经引起州际公路局的关注……我认为这对西澳州的购房者构成了压力。”“在您可能会每10个属性中获得一个查询之前，现在我们每周至少进行一次[虚拟]演练。”

亚当森先生说，这再加上库存短缺，使一些当地买家担心，也许不必要地担心，他们会错过机会并促使他们迅速采取行动。

他说，在诸如Applecross，斯卡伯勒和温布利唐斯等郊区，需求尤其强劲。

在珀斯其他地区，跨州和海外的兴趣约占海滨郊区科特斯洛和斯旺本的最近查询的一半，约占海格特内城区的60%。

玛格丽特河葡萄酒产区的Wilyabrup的询盘中，约有一半来自该州以外的买家。

珍妮特·贝茨的Realmark北岸说，无论是销售和租赁市场看到了强劲的需求，很多原西澳大利亚人带来前进计划回到自己的家乡。

贝茨女士说，需求增加也扩大到了皮尔巴拉地区的卡拉萨和黑德兰港等地区，因为更多的自由进出工人选择了迁往西澳大利亚。她补充说，由于偏远地区工作的兴起，位于珀斯以南的邓斯伯勒和曼杜拉地区的兴趣也有所增加。

她说：“我们在这里真的很忙，我们的经济目前与其他所有人有所不同。”“我们确实没有COVID限制，这是一个不同的世界。”

她说，近年来缺乏投资者在珀斯市场已经离开出租物业与城市记录仅有1%的上个月的空置率尤其供不应求，根据域的数字。