为什么澳大利亚人对房地产市场感觉如此好
来源：新浪 2020-11-13 10:19:31
西太平洋银行(Westpac)的新数据显示，全国各地的澳大利亚人都对住房市场感到“明显的乐观”。
根据最新的西太平洋银行-墨尔本研究所的消费者信心指数，澳大利亚人认为是时候购买房屋的比例上升了10.6%，达到2019年9月以来的最高水平。
西太平洋银行(Westpac)首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)说：“对房地产市场的信心正在蓬勃发展。”
新南威尔士州居民表现出极大的乐观情绪，该指数显示该州“杰出”上升了11.3%，而维多利亚州上升了7%，昆士兰州上升了4.4%。
但是来自西澳大利亚州和南澳大利亚州的澳大利亚人对房地产市场最为乐观。
“在住房市场上，传统上落后于东部州的两个州，但现在对付这种局势最成功的州，在住房信心方面出类拔萃：在西太平洋银行的“购买住房时间”上，西澳州上涨了29%。指数]，SA提升了10%。
房地产专家还称珀斯为冉冉升起的新星，该房屋市场被誉为“澳大利亚最繁忙的市场”之一。
CoreLogic的数据显示，这个城市的卖家变得越来越满意，珀斯在截至9月20日的四个星期内发布了286个新房源，这表明人们的信心增强了。
西太平洋银行的指数显示，预计全国房价还将强劲上涨。
埃文斯说：“现在的国家指数仅比大流行前水平低了17%，回到去年7月的水平附近。”
“尽管在维多利亚州市场表现出的明显弹性令人印象深刻，但在较小的州-住房在表现上落后于主要的东部州已有好几年了-这显然是乐观的。”
房地产市场的实际表现如何?
现实情况是，房价可能会因您所寻找的位置而有很大差异。
CoreLogic的最新数据显示，除悉尼和墨尔本外，每个首都都在9月份录得房屋价格上涨。
墨尔本的价格下降了0.9%，而悉尼的价格仅下降了0.3%。
另一方面，9月份达尔文的房价上涨了1.6%，阿德莱德的房价上涨了0.8%。
同时，区域地区正在成为房地产表现强劲的地区，区域市场的总和增长了0.4%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“有趣的是，我们还观察到需求从城市转向主要的区域中心，特别是那些与较大首都相邻的区域，在那里居民可以根据需要返回城市。”
“毫无疑问，远程工作安排是支撑这些市场需求的一个因素，但是生活方式的机会和对低密度住房选择的渴望也正在发挥作用。”
8月，Hotspotting.com.au总经理Terry Ryder将昆士兰州，维多利亚州，塔斯马尼亚州和南澳大利亚州等地区标记为“无视大流行的价格上涨”。
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