总价不到260万能在秦淮区买什么样的房子公园新寓小区评测

来源： 2024-03-09 08:16:21

公园新寓

公园新寓位于秦淮区大光路内，小区建成于2000年，开发商是南京市白下城市建设(集团)有限公司，小区物业是街道办事处（委员会）代管物业。

小区概况

小区距离建成已有20年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为37087元/平方米，低出大光路均价（4.09万/㎡）3818元，比秦淮区均价（3.69万/㎡）高约154元。小区当前均价相对合理，在大光路商圈内相对偏低。

公园新寓在近6个月内，二手房成交量排在大光路区域内第603。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有60㎡的2居也有134㎡的5居户型，整体房价在260万到590万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1626米左右即可到达水平方这家大型购物中心。

水平方是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有八一医院（三级甲等医院）、南京市第一医院（三级甲等医院）、南京四五四失眠症治疗医院、南京悦群医院、南京金城医院、南京紫金医院、南京恒大中医医院、南京市红十字医院、南京马应龙中医医院、南京五十五研究所职工医院、南京邮政医院、南京航空航天大学医院、南京韩辰植发医院、南京康美美容医院、晨光医院、南京晨光医院武定新村分院、国营第五二八厂职工医院、南京中草医院、南京艺星医疗美容医院、秦淮医院、玄武医院、咸慈中医院、秦淮中医院、南京市玄武区惠民医院、南京中医药大学教学医院、南京军区机关医院、正跃中医院、南京烷基苯医院、东南大学医院、南京半山医院、建中中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了公园新寓，大光路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金陵雅颂居（建筑年代：2017；均价：65500.5元/㎡）学府瑞苑（建筑年代：2016；均价：62029.8元/㎡）凯悦天琴花园（建筑年代：2015；均价：41625.2元/㎡）京门府（建筑年代：2015；均价：53596.2元/㎡）金基月亮湾花园（建筑年代：2011；均价：49751.6元/㎡）

以上即为幸福里对公园新寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。