郑州限购政策解读「2022年郑州限购政策」
来源： 2024-02-28 08:16:24
随着郑州的飞速发展，越来越多异地求
工作的河南老乡选择回郑州寻求发展，大家都说安居乐业，买房作为大部分人人生中不可或缺的大事儿，需得事事了解，桩桩清楚，今天咱们来盘点一下:
郑州限购的区域有哪些?具体政策异一样的?在郑州买房需要满足什么条件
区域划分限
购区域:金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市;
不限购区域:上街区、巩义市、登封市新密市。
注:限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。
限购套数
郑州市户口:限购2套，但是单身的限购一套
非郑州市户口:限购1套
注:郑州市户籍无条件可以买两套房(但是单身人口限购一套)，非郑州户籍购房条件见后文。
郑州限购政策的其他内容:
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。
2在郑州市行政区域内2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起赠与人满3年后方可再次购买住房。
买房条件
满足以下条件之一可以在郑州买房
1在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
5、具有郑州市户籍。
注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!
郑州户籍家庭类别:
下列家庭，可以视为郑州市户籍家庭
1居民家庭成员中至少有一个人具有郑州市户籍的家庭(郑州户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为已婚的外埠居民，可按郑州已婚家庭购房对待);
2、郑州市集体户口(包括单位、学校等集体户口)
3、是指还在兵役期间;志愿兵和士官，不属于军言，不符合本条所描述的购房资格;
4、郑州户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民买房可按郑州户籍单身家庭购房对待，但雪登记在有购房资质的人名下。
只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补
人才补贴
只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴:
1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求(双一流院校以上海交通大高等教育研究院每年公布的名单为准);
2、博士以下学历要求在35岁以下;
3、需要毕业三年内落户郑州:
4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
补贴额度
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
注:申请购房补贴之前，必须先通过生活补贴申请。郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。
其它问题
1赠与、继承及夫妻更名对购房资质审核的要求
房屋继承:不需要购房资质审核
房屋赠与:不需要购房资质审核，赠与仅限于直系亲属之间)房屋继承:不需要购房资质审核。(房屋房屋赠与:不需要购房资质审核，赠与仅限于直系亲属之间)
夫妻更名:不需要购房资质(接收人是国外户籍提供翻译公证也可更名)。
2资质审核通过后申请人婚姻状态发生变化需要重新审核购房资质，按照下列方式处理:
【已婚--离异】:同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时重要将未成年子女计入购房家府当
3产权登记要求
购房家庭房屋产权不能单独登记在没有购房资质的人员名下，只能登记在有购房资质的人员名下，有购房资质的人与无购房资质人员共有也不可以。
4、权属转移登记前家庭成员变更
购房资质审核时，需审核购房者家庭成员名下所有在郑州的住房状况，需要将其家庭成员信息一同录入。
仅供置业参考
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