浦东新区买房太难买二手房避坑指南绿城玉兰花园臻园踩盘笔记

来源： 2024-02-27 08:16:57

绿城玉兰花园臻园

绿城玉兰花园臻园位于浦东新区唐镇内，建成于2015年，由葛洲坝（上海）房地产开发有限公司建造完成，绿城物业服务集团管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为83432元/平方米，比唐镇均价（5.08万/㎡）高约32652元，高出浦东新区均价（5.61万/㎡）27300元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

绿城玉兰花园臻园在近6个月期间，成交量在唐镇区域内排名第11。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，从43㎡的1居~390㎡的6居应有尽有，整体房价在400万到2500万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁唐镇站直线距离约643米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心阳光城(齐爱路)，大约463米左右的距离。

阳光城(齐爱路)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了绿城玉兰花园臻园，唐镇板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

浦发罗兰翡丽（建筑年代：2018；均价：62599.7元/㎡）星纪元（建筑年代：2017；均价：48348.0元/㎡）仁恒东郊花园（建筑年代：2016；均价：70196.0元/㎡）保集澜湾（建筑年代：2016；均价：57239.8元/㎡）绿城玉兰公馆（建筑年代：2015；均价：78934.4元/㎡）

以上即为幸福里对绿城玉兰花园臻园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。