成都 秦皇寺高端甲级写字楼出售「成都莱蒙都会」
来源： 2024-02-22 10:16:52
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天府总部商务区首排OFFICE
重量级 轻资产
五星级酒店之上，稀有灵动商办空间
项目基本参数
在售万丽酒店高区25-34层办公物业
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物业类型：商办
用地性质：商业服务业设施兼二类住宅用地
产权年限：40年
容 积 率：6.15
交付标准：公区精装，室内清水交付
交房时间：2023年6月
面 积 段：60-85平米
单层面积：1600平，可定制组合
楼层状况：总高36层，1-24层万丽酒店，25-34层办公；避难层：11、24层
单层层高：3.6米
总 户 数：238户
均价区间：18000元/㎡
建筑结构： 框筒
车 位：-1层酒店使用（290个），-2层办公使用（491个），商业（56个）
大堂层高： 6米
幕墙系统： 双层LOW-E中空隔音玻璃
电梯配置： 4部，带梯控
电梯品牌: KONE通力电梯（主部件原装进口），速度4m/s
空调系统: 中央空调、新风
水 电： 商用水电
付款方式：全款/按揭50%
按揭银行：中国银行、大连银行
贷款利率：约6.37%
物业公司：成都永贞物业服务有限公司
物业费用：10元
一、项目区域介绍
【天府总部商务区简介】
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•发展定位：总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。
•规划目标：到2020年，功能区部分总部楼宇建成投运，基本建成有吸引力的城市景观和基础设施，构建有竞争力的营商环境、人才基础和创新氛围。到2025年，功能区建成投运亿元税收楼宇15栋以上，落地总部企业350家以上，力争成为国家级示范中央商务区，进入全国CBD综合排名前5名，成为辐
射西南的区域总部集聚地。
•主导产业方向：总部经济、国际会展。
•产业细分领域：重点发展总部经济与会展博览两大主导产业，培育新兴金融与体验式文创两大配套产业，打造国际交往与生态公园两大核心功能，以功能型总部为主攻方向，瞄准世界500强、行业隐形冠军、国内大企业大集团，着力打造开放多元、创新引领的世界级中央商务区。
【天府总部商务区东区】
天府总部商务区被天府大道分为天东和天西两个小板块。主要的商务中心写字楼商场会展中心基本都是在天东，可以说天东汇聚了整个天府新区最好的资源，规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地是天府中央商务区的引擎性项目。锦泊中心正处在这“伟大的一平方公里”的核芯位置。
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二、项目简介
秦皇帝锦地处成都未来新中心，天府新区最繁华、最重要的2条路汉州路、夔州路，串联整个活力经济圈，唯一两路交汇的项目，占据经济咽喉要塞，私享世界级会议会展红利，五大地标，五横五纵路网，六条地铁线，三大生态公园，高端商场酒店群环布，总占地面积261亩，分四期打造，总建筑面积63万平米。
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