湖州南浔推行居住出租房屋“三色”管理法

来源： 2024-02-19 14:17:00

居住出租房屋大部分位居城郊结合部、城中村，存在房屋陈旧，电线乱拉乱接，杂物乱堆乱放，使用易燃物隔离，液化气、简易取暖设备等与居住在同一区域内等现象，旅馆式群租房现象普遍，消防隐患突出。湖州南浔区以旧馆镇为试点，结合公安“一格一警”工作模式，深入调查研究，科学谋划，大胆创新，借助社会各种力量共同参与，推行居住出租房屋红、黄、蓝“三色”管理法，着力破解居住出租房消防安全管理难题。

党委政府重视，组织保障到位。由旧馆镇党委政府牵头，多次召开消防、住建、土管、城管、公安、计生、市场监督等相关部门协商会议进行商讨，专门成立了由镇长任组长，分管工业、消防副镇长、政法副书记、派出所所长、人武部长、人大副主任任副组长，相关部门负责人、各村书记为成员的领导小组。同时，成立由政法书记任组长，相关部门人员为成员的工作小组，并各行政村和企业设立1-2名联络员。在镇行政办证中心设立了出租房屋和新居民受理窗口。党委班子专题召开会议，将工作经费纳入镇财政预算。

广泛征求意见，制度建设到位。在原有调查摸底的基础上，领导小组和工作小组人员专题走访村干部、企业代表、村民、党员代表、出租房屋房东代表广泛征求符合实际、群众容易接受又要达到整治目的的意见。针对收集的意见、建议，认真梳理，科学谋划，相继出台了易懂操作简单的《旧馆镇出租房屋“十个一律”》和《旧馆镇出租房屋“红、黄、蓝”三色和企业雇佣外来务工人员“黑名单”制管理管理办法》，红色就是完全不符合出租房屋安全要求标准直接予以取缔户；黄色指基本符合但按规定需要整改后方可出租户；蓝色指完全符合要求准许出租户。

争取人人参与，宣传发动到位。召开各村两委负责人会议进行动员部署，统一思想，提高认识，深刻领会加强居住出租房消防安全管理的必要性和重要性。结合“一格一警”和“百警入村、助推赶超”工作，由各网格警长组织召开网格治安员、信息员、消防志愿者、党员、村民代表座谈会，利用农民信箱和发放告知书的形式大力宣传，真正做到全民知道，人人参与其中。

推行自主申报，审核把关到位。由出租房屋的房东，先行到各村联络员处领取《出租房屋备案表》或网上二种形式自主申报，如实填写相关信息后报至村委。由村委进行初审后上报至镇出租房屋受理窗口，受理窗口汇总后报工作小组，工作小组七个工作日内进行复审。对直接符合要求的登记备案并发放蓝色牌子；对需要整改的，提出限期整改意见并发放黄色牌子，到期复查合格的，黄色换成蓝色牌子，不符合要求的，予以查封或取缔；对完全不符合出租要求的，直接挂上红牌并通知户主限期收回房屋，如逾期不收回的，到期予以强行取缔并按照相关法律严肃查处。对符合出租条件的房屋，由受理窗口张榜向外公布名单及相关信息，供外来务工人员自助选择租赁。王剑良