襄阳买第二套房首付多少「襄阳首套房贷款利率是多少」
来源： 2024-02-13 08:16:51
这回央行是真的放大招了。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。
本年度第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，1月的降息是时隔21个月后的降息，此次时隔4个月又降息15个基点，可见紧迫程度及决心。
5月15日，央行宣布房贷打折，首套房利率口下调20个基点，最低4.4%，此次再次下调，代表房贷利率最低可4.25%，刷新1991年以来历史新低。以往非对称降息普遍只降一年期，本次单独降息5年期。
目的非常直接，就是稳楼市，稳楼市才能稳经济。
那么，襄阳房贷利率降了吗？
那么，随着最新LPR下调，襄阳首套房、二套房房贷利率有没有新的变动呢？
为此，房协小编咨询了襄阳各大银行房贷利率，襄阳房贷利率降了！自5月21日起，新发放个人住房按揭款利率调整为：首套房利率4.80%，二套房利率5.05%。
具体详情如下：
备注：以上银行房贷利率仅供参考，具体房贷利率因各大银行与其合作楼盘不同，及个人信贷资质会有变化，具体以实际房贷执行利率为准。
从表格中可以看到，目前襄阳大部分银行首套房房贷利率为4.80%，二套房房贷利率为5.05%。相比3月19日，下调了首套房下调了48个基点，二套房下调了52个基点，下调幅度较大。
备注：上表房贷利率主要以往期不同阶段统计的襄阳各大银行中，大多数银行首套房、二套房房贷利率值为参考，实际上，不同阶段个别银行房贷利率有所不同，仅供参考。
据房协信息渠道了解，目前庞公新区、樊城区、襄州区、高新区、东津新区等多个楼盘项目已经在执行新的房贷利率，因各项目与合作的银行各不相同，情况各有不同。
对购房者有什么影响？
最直接的就是降低居民购房成本，满足刚性置业和改善购房需求。我们知道，房贷利率的调整，直接影响购房者的月供。以襄阳为例，按照央行最新规定利率，那么总价100万，首付30万，贷款70万，按30年贷款期、等额本息方式还款。
情况如下：
可以看到，当首套房房贷利率从5.68%一直降至4.80%时，相应的月供减少381元，还款总额减少13.7万（相当于一辆小轿车的钱）。
二套房房贷利率从5.93%一直降至5.05%时，相应的月供减少386元，还款总额减少13.9万。
算一算是不是直拍大腿！
哪些人会受益？
第一类：已经买了房且在还贷款的，利率下降与你无缘。
LPR是每个月20号报价，当月20日至下月19日执行，此报价房贷利率和月供是一年一变，而不是每个月都有变化。
那么怎样一年一变呢？确认贷款合同是① 每年1月1日变动 ② 每年贷款发放月变动。
如果你是方式1，明年1月1日你的房贷才会降，是方式2，那么6月房贷就会降。
第二类：已经买了房，已经签了贷款合同，贷款还未下放的！赶紧看你的合同！
利率是否下调，看你的合同！上面写的利率以签约时间为准，还是以放贷时间为准？大部分人的合同，会以签约时间为准！
第三类：还没有买房，没有签贷款合同的，恭喜你，快上车！
所以本次利率的下降，利好的是没有买房的人，或者正在买房还没有签合同的人！
房贷利率的下调无疑振奋楼市，楼市利好的春风不断从全国吹向襄阳，此次利率下降对襄阳市场提振信心，平稳健康的发展都有极大的促进作用。
让我们静观其变，定会越来越好了！
来源：襄阳房协
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