厦门二手房涨跌情况「厦门房产成交数据」
来源： 2024-02-12 14:16:19
近日，在新房限价下，厦门不少区域新房和二手房存在一定的对冲，包括像一些新房供应量比较多的区域，二手房成交量也会被挤压。
7月18日-7月24日，厦门全市二手房成交量700套，其中住宅成交543套，日均成交78套。二手房成交面积为67417平方米，其中住宅面积57252平方米。
与上周相比，二手房成交套数环比下降3.31%，二手房成交面积环比下降14.75%；二手房住宅套数环比下降1.09%，二手房住宅面积环比下降1.92%。
此外，二手房市场上价格坚挺的，大多都是改善或者刚需属性十分强烈的板块和项目。
据数据显示，厦门7月二手房均价53336元/㎡。
具体各区域，思明区二手房均价为70184元/㎡，环比下跌1.57%;湖里区二手房均价为61104元/㎡，环比上涨1.98%;海沧区二手房均价为37804元/㎡，环比上涨1.08%;集美区二手房均价为35422元/㎡，环比上涨2.38%;同安区二手房均价为23574元/㎡，环比上涨2.24%;翔安区二手房均价为30021元/㎡，环比下跌2.82%。
整体来看，7月厦门六区除思明区、翔安区以外，大都处于上涨的趋势。其中，涨幅较大的是集美区和同安区，均在2%以上。
从整体的成交数据来分析，成交量最多依然是思明区，其次是湖里区，这2个区一直以来都是整个厦门二手房市场的成交主力军。
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