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三亚房价涨幅「三亚二手房成交量」

来源:   2024-02-06 12:16:51

三亚商品房供应“井喷”,11月预售套数环比、同比增长均超过250%!

给力!11月三亚土拍市场表现亮眼,揽金超42亿元,溢价率达17.9%,前十一月土拍成交金额已突破137亿元,超2019年全年。

与此同时,商品房预售市场也迅速升温,11月三亚商品房预售套数实现环比、同比大幅增长!

据『海居君』不完全统计数据显示,2020年11月三亚全市10个项目共新增1354套房源,环比增加968套,环涨2.5倍,同比增长2.6倍。

拿证的10个项目分别是:金冠亚沙村西区、凤凰水城、三亚联合广场、佳兆业海棠伴山、保利崖州湾科技城会议中心、万科海上大都会、和泓海棠府、龙棠大观、那香岭、海垦桃花源。

金冠亚沙村西区、海垦桃花源是纯新盘,都位于三亚吉阳区,前者获准预售的40套房源全部为商业用途,后者是100套住宅与20套商业。

按照区域划分,拿证楼盘集中在天涯区,4个项目共新增830套房源,海棠区3个项目共新增324套,吉阳区2个项目共新增160套房源,崖州区仅1个项目拿到40套房源预售。

1、吉阳区:金冠亚沙村西区

金冠亚沙村西区BP06-25/26、BP06-27/28、BP06-30地块此次获预售证号:[2020]三房预字(53)号,预售范围为5-8、5-10、5-11、6-6、7-7号楼商业楼,预售总房源40套,为商业用途,预售建筑面积4436.32㎡。

根据2020年10月27日三亚市发改委备案价格信息,以上商业用途毛坯房源均价54956元/平。

2、天涯区:凤凰水城D区四期

凤凰水城D区项目四期A组团D-08地块此次获预售证号:[2020]三房预字(54)号,预售范围为11号楼住宅楼,预售总房源228套,为住宅用途,预售建筑面积23350.6㎡。

根据2020年11月2日三亚市发改委备案价格信息,以上住宅带装修房源均价约36032元/平。

3、天涯区:三亚联合广场

三亚联合广场项目一期HPC-07-07地块此次获预售证号:[2020]三房预字(55)号,预售范围为3号楼住宅楼,预售总房源40套,其中住宅38套、商业2套,预售建筑面积3864.77㎡。

根据2020年10月12日三亚市发改委备案价格信息,以上住宅带装修房源均价32144元/平。

4、海棠区:佳兆业·海棠伴山

佳兆业·海棠伴山此次获预售证号:[2020]三房预字(56)号,预售范围为2、3、4号楼洋房,11、16号楼叠拼,预售总房源124套,有洋房96套、叠拼28套,预售建筑面积15120.2㎡。

根据2020年11月9日三亚市发改委备案价格信息,以上洋房带装修房源均价约34788元/平、叠拼带装修房源均价约52888元/平。

5、崖州区:保利崖州湾科技城会议中心

保利崖州湾科技城会议中心此次获预售证号:[2020]三房预字(57)号,预售范围为22、23、26号楼商业楼,预售总房源40套,为商业用途,预售建筑面积4762.04㎡。

根据2020年6月8日三亚市发改委备案价格信息,以上商业用途毛坯房源均价37607元/平。

6、天涯区:万科海上大都会

海上大都会HPC-19-01地块二期此次获预售证号:[2020]三房预字(59)号,预售范围为9、10号楼商住楼和11号楼住宅楼,预售总房源218套,其中住宅199套、商业19套,预售建筑面积29923㎡。

根据2020年10月28日三亚市发改委的备案价格信息,以上住宅带装修房源均价约39477元/平、商业用途毛坯房源均价约58638元/平。

7、海棠区:和泓·海棠府

和泓·海棠府一期此次获预售证号:[2020]三房预字(60)号,预售范围为26、29、32号楼住宅楼,预售总房源128套,为住宅用途,预售建筑面积14742.07㎡。

根据2020年7月20日及8月26日三亚市发改委的备案价格信息,以上住宅带装修房源均价约33213元/平。

8、海棠区:龙棠大观

龙棠大观此次获预售证号:[2020]三房预字(61)号,预售范围为3、4号楼住宅楼,预售房源72套,为住宅用途,预售建面11649.36㎡。

根据2020年10月30日三亚市发改委备案价格信息,以上住宅带装修房源均价约31995元/平。

9、天涯区:三亚·那香岭

三亚·那香岭(“同心家园”十一期)项目二期此次获预售证号:[2020]三房预字(63)号,预售范围为2号楼住宅楼,预售总房源344套,为住宅用途,预售建筑面积22930.96㎡。

根据2020年10月21日三亚市发改委备案价格信息,以上住宅毛坯房源均价约25835元/平。

10、吉阳区:海垦·桃花源

海垦·桃花源一期LZG5-2-10地块此次获预售证号:[2020]三房预字(64)号,预售范围为A-2、A-3号楼商住楼,预售总房源120套,其中住宅100套、商业20套,预售建面15158.55㎡。

根据2020年11月9日三亚市发改委的备案价格信息,以上住宅带装修房源均价约30994元/平、商业用途毛坯房源均价约38361元/平。


值得关注的是,11月三亚获预售的1354套房源中,有1233套住宅房源,占比超过九成,1233套的单月住宅预售量也是疫后复工复产以来的峰值,三亚楼市或“红火”收官2020。

(说明:数据仅供参考,不作为购房置业依据。)

三亚商品房供应“井喷”,11月预售套数环比、同比增长均超过250%!



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