三亚房价涨幅「三亚二手房成交量」

三亚商品房供应“井喷”，11月预售套数环比、同比增长均超过250%！

给力！11月三亚土拍市场表现亮眼，揽金超42亿元，溢价率达17.9%，前十一月土拍成交金额已突破137亿元，超2019年全年。

与此同时，商品房预售市场也迅速升温，11月三亚商品房预售套数实现环比、同比大幅增长！

据『海居君』不完全统计数据显示，2020年11月三亚全市10个项目共新增1354套房源，环比增加968套，环涨2.5倍，同比增长2.6倍。

拿证的10个项目分别是：金冠亚沙村西区、凤凰水城、三亚联合广场、佳兆业海棠伴山、保利崖州湾科技城会议中心、万科海上大都会、和泓海棠府、龙棠大观、那香岭、海垦桃花源。

金冠亚沙村西区、海垦桃花源是纯新盘，都位于三亚吉阳区，前者获准预售的40套房源全部为商业用途，后者是100套住宅与20套商业。

按照区域划分，拿证楼盘集中在天涯区，4个项目共新增830套房源，海棠区3个项目共新增324套，吉阳区2个项目共新增160套房源，崖州区仅1个项目拿到40套房源预售。

金冠亚沙村西区BP06-25/26、BP06-27/28、BP06-30地块此次获预售证号：[2020]三房预字(53)号，预售范围为5-8、5-10、5-11、6-6、7-7号楼商业楼，预售总房源40套，为商业用途，预售建筑面积4436.32㎡。

根据2020年10月27日三亚市发改委备案价格信息，以上商业用途毛坯房源均价54956元/平。

凤凰水城D区项目四期A组团D-08地块此次获预售证号：[2020]三房预字(54)号，预售范围为11号楼住宅楼，预售总房源228套，为住宅用途，预售建筑面积23350.6㎡。

根据2020年11月2日三亚市发改委备案价格信息，以上住宅带装修房源均价约36032元/平。

三亚联合广场项目一期HPC-07-07地块此次获预售证号：[2020]三房预字(55)号，预售范围为3号楼住宅楼，预售总房源40套，其中住宅38套、商业2套，预售建筑面积3864.77㎡。

根据2020年10月12日三亚市发改委备案价格信息，以上住宅带装修房源均价32144元/平。

佳兆业·海棠伴山此次获预售证号：[2020]三房预字(56)号，预售范围为2、3、4号楼洋房，11、16号楼叠拼，预售总房源124套，有洋房96套、叠拼28套，预售建筑面积15120.2㎡。

根据2020年11月9日三亚市发改委备案价格信息，以上洋房带装修房源均价约34788元/平、叠拼带装修房源均价约52888元/平。

保利崖州湾科技城会议中心此次获预售证号：[2020]三房预字(57)号，预售范围为22、23、26号楼商业楼，预售总房源40套，为商业用途，预售建筑面积4762.04㎡。

根据2020年6月8日三亚市发改委备案价格信息，以上商业用途毛坯房源均价37607元/平。

海上大都会HPC-19-01地块二期此次获预售证号：[2020]三房预字(59)号，预售范围为9、10号楼商住楼和11号楼住宅楼，预售总房源218套，其中住宅199套、商业19套，预售建筑面积29923㎡。

根据2020年10月28日三亚市发改委的备案价格信息，以上住宅带装修房源均价约39477元/平、商业用途毛坯房源均价约58638元/平。

和泓·海棠府一期此次获预售证号：[2020]三房预字(60)号，预售范围为26、29、32号楼住宅楼，预售总房源128套，为住宅用途，预售建筑面积14742.07㎡。

根据2020年7月20日及8月26日三亚市发改委的备案价格信息，以上住宅带装修房源均价约33213元/平。

龙棠大观此次获预售证号：[2020]三房预字(61)号，预售范围为3、4号楼住宅楼，预售房源72套，为住宅用途，预售建面11649.36㎡。

根据2020年10月30日三亚市发改委备案价格信息，以上住宅带装修房源均价约31995元/平。

三亚·那香岭(“同心家园”十一期)项目二期此次获预售证号：[2020]三房预字(63)号，预售范围为2号楼住宅楼，预售总房源344套，为住宅用途，预售建筑面积22930.96㎡。

根据2020年10月21日三亚市发改委备案价格信息，以上住宅毛坯房源均价约25835元/平。

海垦·桃花源一期LZG5-2-10地块此次获预售证号：[2020]三房预字(64)号，预售范围为A-2、A-3号楼商住楼，预售总房源120套，其中住宅100套、商业20套，预售建面15158.55㎡。

根据2020年11月9日三亚市发改委的备案价格信息，以上住宅带装修房源均价约30994元/平、商业用途毛坯房源均价约38361元/平。

值得关注的是，11月三亚获预售的1354套房源中，有1233套住宅房源，占比超过九成，1233套的单月住宅预售量也是疫后复工复产以来的峰值，三亚楼市或“红火”收官2020。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

三亚商品房供应“井喷”，11月预售套数环比、同比增长均超过250%！