保定市二手房过户流程及费用「保定房子过户怎么办理」

来源： 2024-02-04 18:16:51

很多买房的朋友一听到“房产过户”这个词就很头疼，一是对过户流程一头雾水，二是对涉及到的各项税费一知半解。这篇文章就为大家解决这个问题。

现在的保定市区的二手房过户地点有三个，而且都可以在一个窗口办理完全部流程（查档——存量房交易——建档——缴税——申请新不动产权证书——领取“不动产权证书申领凭证”—等待1个工作日—领取不动产权证书），很是方便快捷。我遇到最快的一次，是买卖双方从进交易大厅到办完所有手续后走出交易大厅仅仅用了一个小时！

附保定市区办理产权过户地点汇总:

不动产登记中心:乐凯北大街与北二环交叉口西北角市民服务中心一层

莲池大厅地址：复兴路与东二环交口东行保定市建筑设计院西配楼一层（世元国际）

竞秀大厅地址：天威路与朝阳大街交口鸿悦国际一、二楼

再来说说保定的住宅类房产在过户的时候所涉及到的税费。在办理过户手续的时候，肯定会涉及到的税费包括印花税、产权登记费、个人所得税和契税，还有几项只有房改房、集资建房或者经济适用房才会涉及到的特殊税种，包括土地价款、土地权属转移契税、综合地价款（即上道税）。需要特殊说明的是：如果交易的房产符合“满五唯一（房本登记时间满5年且是卖方名下的唯一一套住房）”的要求，则可以免征个人所得税。

附保定市住宅类房产交易税费明细（仅供参考，具体以过户时政策为准）：