二手房买卖都有哪些费用「二手房交易费用」
来源： 2024-01-22 18:16:50
首套房：首付30%
二套房：
本地房产按揭贷款未结清首付60%
外地房产按揭贷款未结清首付40%
本地｜外地房产按揭贷款已结清再次购买首付30%
契税方面：
90㎡以内缴纳总房款1%税费
90㎡以上含90㎡收取总房款2%税费
三套以上不论面积收取总房款3%税费
增值税：
住宅缴纳契税满两年，免征收增值税
住宅缴纳契税时间不满两年增值税5.3%
个人所得税：
满五唯一免征个人所得税
非满五唯一征收总房款1%的个人所得税
2015之前征收总房款1%个人所得税
2015之后征收20%的差额税或1%个人所得税二选其一
房改房 经济适用房 土地出让金：
土地出让金=星级底数×建筑面积×5%÷总楼层
星级 星级底数
一级 11850
二级 10500
三级 9150
四级 7950
五级 6750
六级 550
七级 4500
八级 3600
九级 2850
房产证住宅工本费：80元
公寓 商铺 写字楼房产证工本费：550元
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