二类工业用地容积率标准「二类工业用地容积率上限」
来源： 2024-01-20 08:16:51
容积率是建筑面积与占地面积的比，工业性质不同，容积率也不同。
容积率对于开发商来说，决定着地价成本在房屋中所占的比例大小，而对住户来说，容积率关系到居住的舒适程度。而住宅用地容积率和工业用地容积率都有各自的标准。或许还有很多人不太清楚工业用地容积率的含义以及其指标标准，下面就和小编一起来看看吧！
一、工业用地容积率
指的是工业项目的用地范围内总建筑面积和相关的项目总用地面积的比值。计算的公式为：容积率=（厂区建筑面积 构筑物面积）÷厂区占地面积。
二、工业用地容积率标准
不同的工业用地的容积率要求是不同的，为了提高集约利用的水平，除了安全、消防等有特殊规定或者是行业生产有特殊要求的项目外，一类的工业用地的容积率通常情况下不可低于2.0，二类、三类的工业用地容积率不可低于1.2，生产工艺类容积率不可低于0.8。
以上就是给大家分享的关于工业用地容积率的知识~容积率作为衡量建设用地使用强度的一项重要指标，其数值一般就是无量纲的比值，过度追求高容积率会使得小区楼层越来越高，绿地比例下降，对居民的居住品质有很大的影响。工业用地容积率相对来说就要高一些，毕竟工业用地不供人居住，不用要求居住舒适度。
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