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南京碧瑶花园熙苑:使用十年的车库安装充电桩遭拒 如今发现还未验收

来源:   2024-01-19 08:16:20

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:南京市民张女士向记者反映,最近她购买了一辆新能源汽车,准备在自己的车位上安装充电桩,可物业却始终不同意,仔细追问之下才得知,自己已经住了10年的小区——碧瑶花园熙苑,地下车库根本还没有获得验收通过,问题究竟出在哪?

【安装充电桩遭拒 原是车库未验收即使用】

碧瑶花园熙苑小区位于南京市建邺区乐山路,早在2011年就已经交付入住,张女士说,当时买房后不久,她就从开发商南洋地产南京有限公司手中购买了产权车位,多年来也一直在正常使用。

张女士告诉记者,现在国家提倡新能源车,自己也就买了新能源车。要安装充电桩的时候,然后物业和地产回复说,这个地库还没有验收,所以不能安装充电桩。地产还回复,要等到三期卖了以后一起验收。

张女士很纳闷,这车库早就投入使用,怎么会还没有验收呢?

原来,碧瑶花园三期项目与二期熙苑的地下室是相通的,此前约定一起建设验收,但实际上,二期熙苑建设完成之后,三期项目却迟迟没有开发,所谓的一起验收更是遥遥无期了。

充电桩无法安装,给张女士的生活带来了极大的麻烦,可最近几天,她突然发现,同样的车库内,有其他业主已经将充电桩安装好了。

对此,开发商回应,因为那些业主是之前装的,现在也要准备把它们全部拆掉。张女士也提出,可以让自己先安装,验收的时候再拆下来。

【未验收为何提前销售 开发商说是历史遗留问题】

物业和开发商的做法,让张女士难以接受。车库没有进行验收,为什么就提前销售并使用,为什么有的业主能安装充电桩,现在又要叫停呢?为了核实情况,记者随后找到了小区物业。物业解释,因为车库未验收,业主们购买的车位迟迟无法办理产权登记手续,只能挂在开发商名下,所以要想按照充电桩必须得到开发商的同意。

随后,记者找到南洋地产南京有限公司,相关负责人承认,因为车库没有验收,在使用上还存在一定的安全隐患。至于那些之前安装充电桩的住户,属于历史遗留问题。

【住建部门认定属于违法行为 后续将严厉处罚】

车库拖延十年没有验收,消防还存在一定的安全隐患,但是开发商南洋地产南京有限公司却抢先将其出售,并交付业主使用,这么做,是否违规呢?记者将情况反映给了南京市建邺区住建局,工作人员解释,接到业主投诉之后,他们已经到现场进行了调查。

南京市建邺区住建局工作人员告诉记者,首先是要立即停止车库的使用,不可以在未经验收的情况下投入使用的,这是法律上有明确规定的,开发商的行为已经违反了国家对建设工程的相关法律规定了。

南京市建邺区住建局表示,该车库项目此前是南京市级立项,目前他们已经将情况反馈给了南京市建筑工程质量安全监督站,对方也已经着手调查,调查完成之后,将对开发商进行处罚。

还没通过验收,开发商就将车库销售给业主,住建部门明确表示,南洋地产这样的行为已经涉嫌违法。同时,车库关系着业主们的财产和生命安全,让业主们使用一个没能通过验收的车库,长达十年之久,显然是极其不负责任的。记者也希望开发商——南洋地产,能够尽早拿出处理方案,确保居民安全。

江苏台记者/钱进 章健 编辑/胡超

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