上蔡房产最新拍卖「土地转让出售上蔡县」

11月25日，驻马店市上蔡县城区核心地段6个住宅地块网上拍卖，均溢价成交，每亩地价均为162万元，其中5个地块楼面地价均为1105元/㎡，1个地块楼面地价为810元/㎡。

113号地块成交结果

SCX-2021-113号地块：位于上蔡县蔡明园五路南侧、礼通路西侧，出让面积为8157.9平方米（折合12.24亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，规划容积率为1.2-2.2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%。建筑限高为60米。土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为160万元/亩。

113号地块以162万元/亩成交，成交金额为1982.88万元，楼面地价为1105元/㎡，被上蔡县美誉置业有限公司竞得。该公司为上蔡县中盛城乡资源开发有限公司的子公司，上蔡县中盛城乡资源开发有限公司为上蔡县中盛投资开发有限公司的子公司，上蔡县中盛投资开发有限公司由驻马店市城乡建设投资集团有限公司（占比51%）和上蔡县财政局（占比49%）联合成立，驻马店市城乡建设投资集团有限公司由驻马店市财政局（占比90%）和河南省财政厅（占比10%）联合成立。

111号地块成交结果

SCX-2021-111号地块：位于上蔡县蔡明园五路北侧、礼通路西侧，出让面积为9251.82平方米（折合13.88亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，规划容积率为1.2-2.2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%。建筑限高为60米。土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为160万元/亩。

111号地块以162万元/亩成交，成交金额为2248.56万元，楼面地价为1105元/㎡，被上蔡县美誉置业有限公司竞得。

110号地块成交结果

SCX-2021-110号地块：位于上蔡县蔡明园四路南侧、礼通路西侧，出让面积为52742.63平方米（折合79.11亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，规划容积率为1.2-2.2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%。建筑限高为60米。土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为160万元/亩。

110号地块以162万元/亩成交，成交金额为12815.82万元，楼面地价为1105元/㎡，被上蔡县城市建设投资开发有限公司竞得。该公司为上蔡县国有独资公司。

110号111号113号地块规划图

110号111号113号地块在地图上的大致位置

从地图上看，113号地、111号地和110号地3个地块相邻，位于蔡明园的南边，秦相大道以西，南环城路以北，周边有上蔡县第十小学、中部礼品城、国际花园、丽景鸿城、锦绣新村、盛世名苑、枫景园小区等。

107号地块成交结果

107号地块规划图

107号地块在地图上的大致位置

SCX-2021-107号地块：位于上蔡县中原路北侧、祥云路西侧，出让面积为44877.25平方米（折合67.32亩），用地性质为二类居住用地，规划容积率为1.6-2.2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%。建筑限高为60米。土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为160万元/亩。

107号地块以162万元/亩成交，成交金额为10905.84万元，楼面地价为1105元/㎡，被上蔡县城市建设投资开发有限公司竞得。

从地图上看，107号地块周边有上蔡县第十六小学、上蔡县委党校、苗沟小学、上蔡中学等。

105号地块成交结果

105号地块规划图

105号地块在地图上的大致位置

SCX-2021-105号地块：位于上蔡县伏羲路西侧、李斯路东路北侧，出让面积为23940.26平方米（折合35.91亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，其中商业建筑面积不超过45%，规划容积率为1.8-3.0，规划建筑密度不大于40%，绿化率不低于30%。建筑限高为70米。土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为160万元/亩。

105号地块以162万元/亩成交，成交金额为5817.42万元，楼面地价为810元/㎡，被上蔡县宜渡置业有限公司竞得。该公司为上蔡县中盛城乡资源开发有限公司的子公司。

从地图上看，105号地块周边有上蔡县特殊教育学校、英雄广场、上蔡县第七幼儿园等。

102号地块成交结果

102号地块规划图

102号地块在地图上的大致位置

SCX-2021-102号地块：位于上蔡县秦相路东侧、杨河路南侧，出让面积为45952.76平方米（68.93亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，规划容积率为1.6-2.2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米。土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为160万元/亩。

102号地块以162万元/亩成交，成交金额为11166.66万元，楼面地价为1105元/㎡，被上蔡县城市建设投资开发有限公司竞得。

从地图上看，102号地块沿着秦相大道向北不远为上蔡县综合客运站，向南不远为上蔡海麟黄淮商贸中心等。