摩天大楼高楼迷「天气变幻莫测」

来源： 2023-12-17 18:16:21

本报不久前刊登的有关无锡高楼、高楼迷的系列报道引起了社会各界对于这一话题的强烈兴趣。记者采访了多位市民和业内人士，几乎每位受访者都为无锡城市建设发展的日新月异和高楼的日渐增多感到自豪。不过也有市民和业内人士对“摩天热”之下的高楼安全、环保等问题表示了一定的担忧。

高楼渐多暗藏隐忧

《建筑设计防火规范》规定：建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，被称为高层建筑。也就是说，按照层高3米来算，9层以上的住宅就可以成为高层了。超过100米的建筑，被称为超高层建筑。按照这个标准，无锡全市目前共有高层建筑6701栋，超高层87栋。

美国著名结构工程师法兹勒·康说：今天建造数百层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，并不是工程问题，而是个社会问题。

站在摩天大楼顶上俯瞰城市，我们能清晰地感受到城市的发展、时代的进步，这种心跳加速的感觉会让人更热爱生活，也会让人更富于思考。

面对越来越多、越造越高的高楼，我们必须辩证看待：摩天大楼是科技进步和经济发展的产物，美轮美奂的高楼群在一定程度上是现代化都市的象征。同时，高楼也可以节约大量土地。

但凡事都有利弊，高楼的弊端也不少：高额的维护、运营费用；高楼“扎堆”引起的城市“热岛效应”和采光不足；玻璃幕墙光污染、对挡风抗震要求高等等。“9·11事件”后高楼的消防安全引起了全球高度关注。高楼比其他民用建筑潜伏着更多的火灾危险性：纵横交错的各种管道，垂直的楼梯间、电梯井以及封堵不严的管道井等，火灾时易形成烟囱效应。一旦发生火灾，很多高楼消防云梯车够不着，扑救困难，人员疏散也不容易。

有识之士指出，高楼建设应量力而行，切忌浮夸、攀比、虚荣之风。同时，更注重绿色、环保和节约。一个城市发展的高度，并不能简单地用城市建筑的高度和数量来衡量，要更注重功能和效率。

消防专家谈高层消防

近年来，无锡高层、超高层建筑的火灾等安全事故时有发生：

2013年，6月16日晚间7点左右，无锡市五星家园234号一幢33层的高层居民住宅突起大火。

2017年7月27日华仁凤凰城三期一居民楼25楼发生火灾。

2017年11月29日新吴区美新玫瑰小区一高楼发生火灾。

此外，多年前市中心财富大厦和三阳百盛两场火灾，至今让锡城市民记忆犹新。

所幸，经消防队员全力抢救，上述火灾均很快扑灭，都未造成人员伤亡。不过，在高楼越来越多的情况下，进一步加强高层建筑的消防安全管理、提高灭火救援能力刻不容缓。

无锡市消防支队防火处宣传科科长陈栋告诉记者：“世界上现有登高消防车最高约130米，国内最高的云梯车是101米，无锡最高的为68米。实际使用中，消防云梯车只能升至限定值的70%-80%左右，当今很多超高层建筑远远高出云梯车的灭火能力范围，光靠消防车只能是‘望楼兴叹’。因此适用于高层建筑的扑救方式以自救为主。这体现在两方面，一方面是高层建筑本身具有的火灾防治能力，如火灾自动报警系统、自动灭火系统、烟气控制设备等，这些需要在平时的维护中重点得到维护；另一方面，还应体现在高层建筑使用中人的应变能力的培养上：普通条件下与应急条件下人的应对能力是有区别的，心理素质、精神状态对于人员的自救极为重要，这不仅需要在平常的逃生培训中得到提升，还应在平常的生活工作中有意识的自我培养。此外还要做到以下两点：

1、逃生预演事半功倍：每个人对自己工作、学习或居住的高层建筑物的结构及逃生路径应熟悉，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯，避难层所在方位等。掌握火灾处理程序。紧急情况时，能妥善处理火情。社区管委会、物业单位也要定期开展防火检查，组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。

2、严格落实安全制度：高层建筑物业单位，应定期检测维护消防器材，查漏补缺，确保消防设施和消防系统能正常使用和工作；设置在楼梯间的常闭式防火门应保持常闭状态；消防控制室值班员必须具备专业知识，持证上岗。火灾报警控制器应设置在自动状态，发生火警时，值班员必须能正确操作消防控制系统；消防通道要时刻保持畅通，不得被占用。”

业内人士有话要说

江苏博森建筑设计公司(原无锡市民用建筑设计院)总建筑师黄新煜认为：“高层和超高层建筑，为了提高土地的利用率，使多种功能都集中在同一种建筑中，实现功能和资源的共享，实用性很强，这是好的方面。但高层、超高层建筑也有一定的缺陷，大量的人、物都集中在一个空间介质中，消耗大量的能源，产生大量的各类垃圾。同时，高层、超高层建筑中聚集了大量的人和各类可燃物质，在火灾发生时，逃生比较困难，会产生比较大的灾害。美国的‘9·11事件’就是一个例子。”

克而瑞创新产品事业部总经理王新科则认为：“高层、超高层建筑主要是商业办公类业态，这类业态建筑的多寡市场的无形之手自会调节，最近几年无锡商业办公类业态市场并不算理想，眼下无锡高楼市场容量和机会不是很大，并不会产生过热问题。”

链接一：高层建筑火灾的特点

1、火势蔓延速度快、途径多：高层建筑由于功能的需要，内部设有楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等竖向管井。这些井道一般贯穿若干或整个楼层，在火灾条件下犹如一座座高耸的烟囱，形成抽拔力加剧火势蔓延，燃烧猛烈，蔓延迅速。

2、安全疏散困难：高层建筑层数多，垂直距离长，人员集中，疏散到地面或其他安全场所的时间长，发生火灾时由于各竖井空气流动畅通，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的难度。

3、火灾扑救难度大：扑救高层建筑火灾主要立足于室内消防给水设施。由于受到消防设施条件的限制，常常给扑救工作带来不少困难。

4、功能复杂，起火因素多：高层建筑一般来说其内部功能复杂，设备繁多，装修标准高，因此火灾危险性大，容易引起火灾事故。

链接二：高层火灾逃生方法

1、匍匐前进法：由于火灾发生时烟气大多聚集在上部空间，因此在逃生过程中应尽量将身体贴近地面匍匐或弯腰前进。

2、毛巾捂鼻法：火灾烟气具有温度高、毒性大的特点，一旦吸入后很容易引起呼吸系统烫伤或中毒，因此疏散中应用湿毛巾捂住口鼻，以起到降温及过滤的作用。

3、棉被护身法：用浸湿的毛巾或毛毯、棉大衣盖在身上，确定逃生路线后用最快的速度钻过火场并冲到安全区域。

4、毛毯隔火法：将毛毯等织物钉夹在门上，并不断往上浇水冷却，以防止外部火焰及烟气侵入，从而达到抑制火势蔓延速度，增加逃生时间的目的。

5、攀爬避火法：所处楼层较低以及身体条件允许时，可以通过攀爬阳台、窗口的外沿及建筑周围的脚手架、雨棚等突出物以躲避火势。