南昌地铁4号线出口青山湖「杭州地铁16号线临安线」

来源： 2023-12-17 16:16:40

根据市政府相关文件精神，我局拟对《南昌市城北地区城市设计及控规修编》JC201-E08地块进行调整，并制定JC201-E08-1地块规划条件。现将调整的主要内容公示如下：
一、控规调整内容
1）道路红线调整：结合青山湖西站通风口微调JC201-E08地块西北侧城市支路（铁路东路）道路红线。
2）用地性质及控制指标调整：调整后，JC201-E08地块分为JC201-E08-1、JC201-E08-2两个地块。其中，JC201-E08-1地块用地性质为商业用地兼容城市轨道交通用地，用地面积7223平方米，容积率≤1.07，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；JC201-E08-2保留为公园绿地。
3）停车设施调整：将原控规JC201-E08地块中配建的地下停车场调整至JC201-D01地块中。
4）绿地补偿：将占用的公共绿地，分布补偿至JC201-A04（商务金融用地）、JC201-B04（商务金融用地）、JC201-B03（二类城镇住宅用地）三个地块内，面积分布为4391平方米、22 75平方米、3390平方米，总面积为10056平方米。

二、JC201-E08-1地块规划条件内容
根据《南昌市推进轨道交通建设指挥部办公例会纪要》（[2019]7号），JC201-E08-1地块内约10亩地为贤湖村农民集体产业用地（具体用地面积以土地权属面积为准）。JC201-E08-1地块规划条件具体如下：
（1）用地性质为商业用地兼容城市轨道交通用地；
（2）容积率≤1.07；
（3）建筑密度≤40%；
（4）绿地率≥20%；
（5）地块应与轨道交通设施统筹规划同步实施、规划指标统筹考虑。

JC201-E08-1地块，位于洪都北大道以西，用地性质为商业用地兼容城市轨道交通用地，用地面积7223平方米，容积率≤1.07，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，未来将用作TOD项目地块开发。