租金高股市火果城门面房租赁遭遇“寒流”

来源： 2023-12-14 10:16:55

市玉带路，一家大型餐饮店停业，虽然打出了门面低价转租的广告，却无人问津;市内一新兴的商业中心，有经营者在进场经营后不久就开始“撤漂”找下家……昨(10)日，记者通过走访发现，因为受到租金高、股市火等影响，果城门面房租赁遭遇“寒流”，引发有投资意愿的市民投资转向，跑步进入股市“掘金”。

无人接招餐饮店老板无奈关门等“下家”

市民林顺经营着一家面积达到近300平方米的火锅自助超市，但在去年底，因为生意不景气，他就萌发了转让的念头。虽然“低价转让”的招牌挂在其店面最醒目的位置长达半年，但前来洽谈转租业务的同行却是寥寥无几。在苦苦支撑到餐饮业的传统旺季———春节后，林顺无奈地选择关门等“下家”。“哎，从去年开始，果城的餐饮业就开始走下坡路。特别是火锅行业，市场竞争更是激烈。”林顺坦言，如果他继续开门营业的话，每月的收益还无法满足店内的食材支出、工人薪水、以及水电费等开销，关门转租，他所亏损的就仅仅是门面房的租金。眼看着门面租期即将到期，林顺最为头疼的是，一旦无人接招，他投资的数十万元就将“打水漂”。

通过记者的走访，这波门面房租赁“寒流”，还波及到市内的服装销售业。在市模范街、五星花园商业圈、环形商场等繁华商业地段，部分业主也打出了“店铺转租”的招牌。“这都是房租惹的祸。” 在市内经营服装销售已有多年的苟女士告诉记者，现在南充的门面房，稍微好一点的路段年租金就达到了数万元，市模范街、环形商场等人群最密集的繁华地段一个几十平方米的门面年租金高达数十万，面积大的门面房年租金更是超过百万元，这还不包括上一经营者喊出的动辄数十万元天价转让费，这就意味着接手的“下家”每月光应付房租和转让费就已经是焦头烂额。

市民观望营业房销售也“遇冷”

昨日，市民易倩与老公来到了市内一家正在进行宣传促销的在建商业中心的销售部看盘。“因为该楼盘的品牌效应，以及在国内其它城市的成功，所以我们希望能够选择一个相对价位较为合适的门面房作为投资。”易倩告诉记者，通过销售人员，他们了解到房产商也是根据门面房的位置以及楼层的不同，而推出了每平方米售价在三至四万元不等的门面房。她和丈夫看重的该商业中心三楼一处面积约33平方米的营业房，房产总价就超过了百万元，虽然开发商给出了高达三十万元的折扣和购房返租的承诺，但现场依然是看的市民多，真正成交者寥寥无几。

同时，记者从市内的一些房产中介机构了解到，相对于新开发楼盘的营业房，我市大多数二手门面房的销售情况也是不甚乐观。

李立是市内一家房产中介机构的负责人，他告诉记者，在去年就有一位市民因为急需资金做生意而不得不准备出手其名下的一面积在100平方米的门面房，虽然价格与市场价相比有较大幅度的优惠，但挂牌半年依然是无人问津。（首席记者袁军）