宝坻高铁开通后房价会涨吗「宝坻高铁」
来源： 2023-12-14 10:16:22
没想到，一个区还能有三副面孔！
身为远郊的宝坻区，因为距离北京近的原因，以为它一招鲜吃遍天，吸引北漂。
没想到，居然能走出自己的三条路。
城北靠教育，因为有一中做依托；
城南靠改善，本地人的需求每年都有；
高铁新城顾名思义就是靠高铁，红利马上来。
宝坻8月签约3.9万方，签约套数388套，环比不如7月份，但其实波动不大。
但签约均价10194元/平米，又站上万字头了。
宝坻城北
8月份宝坻城北依旧亮眼，三个盘全部上榜，共签约148套，占据整体宝坻签约套数近四成的份额。
为什么如此火爆，还是因为区域内项目都是现房或准现房状态，现在的买房人只有看到了才会动手，不会再轻易出手期房了。
第一名红星城市广场，8月签约64套，签约均价9525元/平米。
另外项目还有132-226平米的跃层，据说马上也要出特惠价。
自从价格有小幅下调之后，达到买房人的心理预期，目前价格站的很稳，销量也不错，变成了流量盘。
项目售出较好的还是小户型，目前在售77平米总价67万起，88平米总价82万起。
在红星城市广场旁的宝坻万科城市之光，本月排第四，8月份签约35套，签约均价9912元/平米。
项目已经部分精装交房，所剩的房源不多，没什么可挑了。
85平米总价73万起，95平米总价82万起，115平米总价116万起。
第二名星河传奇签约49套，签约均价8831元/平米。
项目也是已经实景现房，并且其新房比一期的二手房要更优惠。
因为位置稍远，星河传奇的价格不如城北另外两个盘，但是一样也是一中的学区，可以上一中的初中部。
目前在售二期洋房87平米总价72.5万起，95平米77万起。
从户型上来看，也是还可以，86平米的户型可以三开间朝南。
高铁新城
随着高铁开通时间的临近，最近咨询宝坻高铁新城的购房者显现出来了。
8月上榜的有雅居乐津侨国际小镇，8月签约37套，签约均价8971元/平米。
项目目前已经部分现房，但其体量太大，还有很多存货，所以价格一直站不稳。
目前在售一期115-141平米，二期85-115平米。
城投华润理想之城8月签约18套，签约均价8177元/平米。
根据路透，目前宝坻南站内部已经修缮完毕，并且京唐城际铁路、京滨城际铁路以及规划中的津承城际铁路交汇换乘高铁站，正式更名宝坻站。
京津新城的京滨城际铁路高铁站正式名称是宝坻南站。
现有津蓟铁路宝坻站将改名为宝坻北站。
宝坻城南
作为老牌支撑宝坻楼市的板块，上榜的还是之前的”老几位“。
新城悦隽首府·泊阅和新城万青时光里每月的签约量稳定，价格更是稳中有升。
因为其位置、产品都合适该区域，所以顺销即可。
金地新城大境的签约均价偏高，但其成交价格也在1万-1.5万/平米左右。
目前在售叠拼现房，上叠140平米160万起，下叠145平米210万起。
还有一个新面孔珺悦峰，8月签约18套，签约均价11081元/平米。
项目其实一直在售，最近即将交房，销量一下子起来了。
目前在售高层92-123平米，精装修；小高层79-100平米。
现在的天津楼市万变不离其宗，现房优势太强大。
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