蜀山区房价怎么样「瑶海区房价」

来源： 2023-12-05 18:16:54

兴园小区

兴园小区位于蜀山区香樟大道内，小区由合肥高新股份有限公司建成于2005年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为14517元/平方米，低出香樟大道均价（1.98万/㎡）5286元，比蜀山区均价（1.87万/㎡）低约4215元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，兴园小区成交量排在香樟大道区域内第5。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到31㎡的1居、大到170㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在47万~242万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心银泰城，大约2507米左右的距离。

银泰城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有安妮薇尔医疗美容医院、安徽中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了兴园小区，香樟大道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

百商玉兰公馆（建筑年代：2018；均价：16739.7元/㎡）保利西山林语（建筑年代：2017；均价：22355.4元/㎡）圣联香御公馆（建筑年代：2016；均价：16824.5元/㎡）文一名门首府（建筑年代：2016；均价：23520.0元/㎡）文一品一墅（建筑年代：2016；均价：22445.6元/㎡）

以上即为幸福里对兴园小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。