沙井海岸城扩容最新消息「沙井海岸城三期」

《深圳楼市早7条》总第432期

①体量超265万㎡，万丰大朗山城市更新规划草案来了

沙井海岸城又有新进展！拟建体量超265万㎡。

5月27日，宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元的规划草案公示，该项目为2020年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划项目。

据草案，项目位于宝安区新桥街道万丰社区，近地铁11号线马安山站；开发建设用地面积410652.8㎡，规划容积2655170㎡，其中住宅578970㎡（含保障性住房144060㎡（，住宅配套商业服务设施14880㎡；厂房930000㎡；公共配套设施68380㎡，含2处12班幼儿园。

据了解，该项目申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司，为深圳市海岸房地产开发集团有限公司控股公司。2021年，该项目已有两批住宅入市。

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② 2022房地产上市公司综合实力百强揭晓

5月26日，上海易居房地产研究院发布2022房地产上市公司测评研究报告。本次测评的研究对象为沪深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合计155家。根据报告显示，10强上市房企排名出现变化，万科继续蝉联榜首。

图片来源深圳商报

③ 光明安居瑾华庭项目首栋塔楼封顶，预计2023年9月竣工交付

5月26日消息，位于光明的安居瑾华庭项目建设取得阶段性进展，首栋塔楼顺利实现主体结构封顶。

安居瑾华庭项目位于光明区马田街道，总占地面积1.9万㎡，总建筑面积15.5万㎡，包含3栋塔楼、1栋幼儿园，预计2023年9月竣工交付，建成后将提供2375套公共住房。

④ 深圳再推促消费30条措施，预计拉动消费约450亿元

日前，深圳市发展和改革委员会等六部门联合印发实施《深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施》，围绕消费端、生产端同发力，实物消费、服务消费双促进，长期政策、短期措施相结合，提出九大方面30条措施，据相关部门预计，将拉动消费约450亿元。

值得一提的是，《措施》提出要实施保障性住房“拎包入住”工程，将修订完善保障性住房（含公租房、保障性租赁住房、共有产权住房）交付标准，对年内建成、具备条件的保障性住房实施全装修成品交房，配置符合条件的抽油烟机、燃气灶、热水器、空调等基本家居产品，开展全屋智能家居试点，为保障性住房住户提供更加优质的居住环境。

⑤ 央行:要健全容错安排和风险缓释机制，增强敢贷的信心

5月26日，中国人民银行官网披露，近日人民银行印发《关于推动建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制的通知》，从制约金融机构放贷的因素入手，按照市场化原则，进一步深化小微企业金融服务供给侧结构性改革，加快建立长效机制，着力提升金融机构服务小微企业的意愿、能力和可持续性，助力稳市场主体、稳就业创业、稳经济增长。

《通知》指出，要健全容错安排和风险缓释机制，增强敢贷的信心。各银行业金融机构要探索简便易行、客观可量化的尽职免责内部认定标准和流程，推动尽职免责制度落地。加快构建全流程风控管理体系，提升小微企业贷款风险识别、预警、处置能力。落实好普惠小微贷款不良容忍度监管要求，优先安排小微企业不良贷款核销。积极开展政银保担业务合作，合理提高担保放大倍数，简化担保流程，提高担保效率。

⑥ 澳门未来十年交通蓝图亮相，2025年前澳门轻轨延至横琴

5月24日，澳门特别行政区政府交通事务局官网刊发《澳门陆路整体交通运输规划(2021-2030)》。此次澳门交通规划多次提及与大湾区内地城市衔接的相关内容。

其中，珠海横琴为澳门融入内地轨道交通网的重要枢纽。从近期看，澳门轻轨延伸横琴线预计2025年前完成。从远期看，澳门将推进广州至珠海(澳门)高铁、南沙至珠海(中山)城际铁路等建设，还将研究水上航线连接横琴合作区。

图片来源南都

⑦ 义乌:9月30日前购买首套商品住房可获100%契税补贴播报文章

5月26日下午，浙江省义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。该细则规定，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日的市民可获得60%到100%不等的契税补贴。

其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。

【来源】综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳特区报、深圳商报、宝安日报、澎湃新闻

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察