楼市惊天骗局「劝你买房子不是害你」

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提问：本人南昌西湖区两套商品房，经开区汉港凯旋城一套别墅，在惠州大亚湾的金地天润自在城去年买了一套房（16000每平左右，87平）！目前子弹60左右，房贷200，年收入40左右，还能做什么房产投资么？

回答：你好，子弹60，可以加仓二线城市，武汉 重庆 成都 沈阳都不错。 如果出手1套南昌和大亚湾，子弹凑到100以上入手一套一线城市的底仓也是不错的选择。 主要看你的房票也风险偏好。 之前在圈子说过，每一个忽悠你买大亚湾的人，都是你一辈子的仇人。

提问：武汉华润，幸福里和中海万松九里两个楼盘，打算自住，麻烦你分析一下，

回答：你好，这2个楼盘，都属于汉口核心区的豪宅产品。 户型：中海只有一种户型，圈层明显，万象城选择更多 小区环境：万象城基本无小区环境，人流混杂，且离商业太近可能会比较闹，中海相对来说好点 交通：自驾出行都比较堵，万象城虽然在地铁口，但是取水楼站特别长，去坐地铁得走十几分钟，中海离地铁较近。 精装：都是加精装，中海做了比较多智能化，华润比较有设计感一点，各有千秋 配套：离医院，商圈都比较近。 教育：半斤八两，也都不咋样。 综合来说，自住我觉得中海相对好一点点，也好的不多，这个价位的房子都不会有太大问题，还是看自己的喜好。

提问：急急急！房姐好！鹏程国际76平130万，能否入手？自住加办公，很适合我。孩子在洪山中学上学，离学校近。唯一的缺点就是，东北向，冬天没阳光，已约好明天签合同。房姐帮忙分析下，值得入吗？谢谢！

回答：你好，感谢付费！ 这个盘属于老大楼，里面有办公和自住混用的，自住上因为有办公在会影响私密度，投资上塔楼也卖不出价格，而且房子偏老。不要因为单价低去买这样的房子。

提问：新人首问，美丽的房姐你好！本人日照户口教师，丈夫企业，家收入约25万，过3-7年退休。有理财存款80万，3套房子，1套是07年购买的金马二区（山东路）111平多层，还有贷款10万，2套是15年临沂路大连花园138平电梯高层，证还没办好，有装修贷公积金9万多；3套是临沂路天安家园09小产权房，现住金马，2、3套出租2.8万。独生女儿去年在北京工作，收入25万，3、4年后有户口，现没有买房资格吧。 请房姐支招：是卖掉一房再买二线（济南、沈阳、重庆、长沙）房等待升值，再卖掉给孩子买房；还是利用手头80再套各种款项买个小房子？还在现在就到北京买房？ 我们在哪里养老比较合适呢？ 谢谢！

回答：你好，建议留一套日照的房产自住，剩下的都出手。 子弹100-150先买北京，别等4年后的户口，太慢。 直接找渠道办一个工作居住证，大部分公司都有资格办，工作居住证可以买房。 如果买完北京还有子弹，可以考虑济南和沈阳，二手房出租缓解月供压力。 重庆和长沙不建议去了，距离太远，远距离建仓成本太高。 未来养老日照挺好的

提问：房姐你好：我主场重庆，近一年多来重庆二手房一直阴跌。近来看了渝北区汽博板块的二手房，普遍挂价15000左右。特别是融创紫枫郡(奥园七期)，建于2011年，品质较好，楼间距空间近乎奢侈(相比现在的新盘)。装修保持很好，离轻轨站600m，中间楼层，建面14000元。相当于茶园的价格。请问房姐可以大量入手吗？

回答：你好，感谢付费！ 汽博板块是这两年比较弱势的一个板块，不过在我看来也是会否极泰来的一个板块。 等6-8年后，你看的单价1.5的奥园的流动性、金融属性会差不少了。 茶园毫无悬念会有很大发展，但毕竟和核心区隔着山脉，和核心区没法比。 这2个板块对比优先汽博，同样是1.4的单价，更倾向建仓真内环。

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