贵阳5月份温度「贵阳在售新楼盘现房」
来源： 2023-11-21 18:16:52
进入5月，贵阳的天气还是如此凉爽，爽爽的贵阳，这是要从年头爽到年尾的节奏。
在楼市方面，除了“金三银四”还有一个“红五月”，那么在5月，贵阳楼市的温度如何？
小淮找了一些数据，还是老规矩，我们从数据出发，来测量楼市温度。1、房价
整体来看，5月，贵阳二手房均价9905元/㎡，环比下降0.93%，同比增长12.26%，相比上月，贵阳房价存在一定的降温，微微下降。
分片区来看，云岩区5月二手房均价10429元/㎡，环比下降0.57%；南明区5月二手房均价10202元/㎡，环比下降0.32%；乌当区5月二手房均价8180元/㎡，环比下降0.84%；清镇市5月二手房均价6363元/㎡，环比下降1.04%；
花溪区5月二手房均价8612元/㎡，环比上升0.85%；白云区5月二手房均价8389元/㎡，环比上升0.93%；贵安新区5月二手房均价6354元/㎡，环比上升0.19%；
在红五月，云岩、南明、乌当、清镇二手房均出现不同程度的下降，而花溪、白云、贵安新区房价开始升温。2、土地
进入5月，贵阳土拍（住宅、商业）可以说出连续不断，不少区块都有土地出让，土地市场温度略高。
5月7日，乌当区东风镇2块宗地成功出让，出让面积共计70962.3㎡，成交金额共计58683万元。一宗为住宅、商业用地，一宗为商业用地。
上述2宗地块所处为乌当区东风镇核心区域，距离东风镇政府直线距离仅约800米。地块周边配套较为完善，除已开发有乐湾国际城大型住区外，还有乐湾国际实验学校、东风中学、乌当小学、孔雀园等配套资源。该两宗地块还毗邻贵阳地铁3号线东风镇站，未来可建地铁上盖物业。
5月16日，花溪区石板镇合朋村1块商业用地成功出让，出让面积50343㎡，成交金额21189万元。
5月20日，开阳县1块商业用地成功出让，出让面积2170㎡，成交金额201.6万元。
5月22日，清镇市6块宗地成功出让，出让面积共计157961㎡，其中一块为工业用地，占地6038㎡，一块为商业用地，占地8468㎡，剩余4块为住宅用地。最终成交金额共计5.2亿。
5月24日，息烽县永靖镇1块商业用地成功出让，出让面积14402㎡，成交金额2448万元。
从贵阳市公共资源交易中心公示信息来看，5月贵阳共成功出让商业、住宅用地10宗，其中清镇、乌当这两个片区成交金额分别为5.2亿、5.8亿，明显增加了土地供应，未来楼市值得期待。3、政策
5月14日，贵阳市住房公积金管理中心正式发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元，调整为在贵阳市行政区域内（含铁路沿线）缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。该新政自2019年6月1日起实施。
从公积金额度的上调，小淮认为，目前贵阳的楼市调控还是比较宽松的，也支持贵阳人通过公积金贷款买房，享受低利率。
红五月，总的来说，贵阳房价比较平稳，个别区块出现微涨、微跌，是楼市健康的一个体现。从土拍情况来看，未来贵阳楼市大有可为，开发商也比较看好，拿地布局，抢占先机。
而最近贵阳新盘频出，对于购房者来说，面对平稳的楼市，可以耐心等待，多多跑盘，货比三家，挑到自己中意的房子。
值得一提的是，数博会的举办给贵阳的发展增添了一股强劲动力，不少区块纷纷签约项目，可谓大手笔投资。在未来，希望贵阳能借着大数据、人工智能等先进产业，更上一层楼！
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