五年卖房近7.5亿 90年南京小伙：下一步 河西大平层
来源： 2023-11-15 16:16:54
创业两年70万打水漂、投资禄口意外净赚80万、借款100万也要挤进紫核、30 背负月供2.6万、下一步河西大平层……
买房君最近采访的这位90年的南京小伙，有点摆！
01
创业失败欠下几十万
为了生计走上卖房之路
“为什么会选择卖房呢？”
“当然是为了生计啊！你好玩呢！创业投资的几十万都打水漂了，谁帮我还啊？”
和现在很多年轻的销售相比，置业顾问这份职业并不是吴付骏毕业后的第一职业，算是半路出家的门外汉吧。
2011年，吴付骏最开始的工作是保险销售，大概干了一年半；随后便进入了车美行业，做了三年门店店长。
“那时候就有朋友劝我去卖房，我没听，生活没有压力、工作也稳定，每个月1、2万的工资我觉得我能干一辈子。”
14年年底吴付骏和相恋8年的女朋友结了婚，然后他做出了一个至今看来都有些大胆的决定。
“2015年年初父母给了一笔钱，让我去换辆车，我没换，拿出70多万和朋友出去单干，在江宁、桥北、常州开了三家车美门店，相当于最后只给自己留了20万。”
然而，现实并没有想象中那么美好，从15年3月到17年3月两年的时间，吴付骏并没有完成开店盈利计划，投入的资金全部打水漂，还欠下了债。
然而最令他意外且欣慰的是当初那20万，在朋友的推荐下，去禄口买了套房。
“15年禄口招商依云郡折后价格差不多是8800元/㎡，朋友在那边卖房推荐我去看看，我看都没看直接买了，一是为了照顾照顾朋友业绩，二是觉得怎么说这个价格也会有一定的投资价值吧！”
2017年4月，吴付骏的车美店倒闭，他卖掉了招商依云郡，成交价1.92万/㎡。“投入资金20万，实际拿回来了80万，这套房也算是目前我挣得最多的一套。”
这也是吴付骏与房地产最初的相识。“投资房产还蛮赚钱！”这是他对房地产的第一印象。
卖掉禄口的房子后，他在接下来的几年时间内又相继入手了高新区120㎡的亚泰山语湖、紫核84㎡的东望府、燕子矶96㎡的金科博翠花园。
“买东望府的时候，手里只有13万现金，硬生生和亲朋好友借了103万，凑了五成首付，就把房子给买了。金科博翠花园纯粹是为了孩子上学，离父母近，方便接送，为了买这套房，不惜180万卖掉了一套主城老破小。”
02
五年卖房近7.5亿
“谁还没有个河西大平层的梦！”
吴付骏正式进入房地产行业还要从2017年12月算起，因为没有相关工作经验，只能先去代理公司。
“在代理公司你会发现，卖了不少房子，但挣不到钱，我当时卖了近2个亿货值，直到去年才拿到钱。2018年一年几乎没赚到钱，也就没折腾买房子。”
2019年3月，吴付骏进入招商地产，一待就是三年，这份机缘巧合不知道是不是和第一套房子招商依云郡投资成功有关，这点他自己也说不清。
从最开始卖招商1872公寓、写字楼，到紫郡蘭园的车位储藏间，再到雍荣府、江心印卖住宅，三年时间，吴付骏大概卖了5.5亿货值。而当初为了买紫核东望府向亲朋好友借的103万，截至今年1月份，已经还了70万，还剩33万。
不管是在外人还是家人看来，这份工作都还算是比较不错的，至少吃穿不用愁。但对于吴付骏来说，他看得到市场好带来的红利，就得承担得起市场不好时的隐患。
“手里握着三套房，每个月月供2.6万，前几个月，市场不好的时候，也遇到了还不上月供的日子。”
当被问到接下来的短期目前，吴付骏笑着表示：“暂时就不投资房子了，短时间内想尽快卖掉两套闲置的房子，然后在河西买一套大平层改善，谁还没有个住大平层的梦啊！面积至少180-200㎡吧！”
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