法拍商铺过户「返租商铺可以放心买吗」
来源： 2023-11-12 14:16:25
中国的四个一线城市，都是双子星闪耀。上海-苏州，深圳-东莞，北京-天津，都是双宿双飞的良配。还有另一个一线城市广州，她的良配叫佛山。广佛一体也是搞了很多年，经济上互相促动。
佛山下属的南海、顺德、三水和高明，从02年开始区划变更为市辖区。加上禅城区，佛山下属5区。使得佛山成为少数没有下属县市的地级市。这10数年以来佛山的建成区面积也逐渐扩大，顺德、南海基本和禅城区连成一片。
这次回顾的案例，广东省佛山市顺德区乐从镇兴乐路A31号喜联大厦A座首层1号商铺。建筑面积：586.08平方米，用途：商业，登记日期：2010年12月9日，土地使用结束日期：2067年6月3日。带租约拍卖，法院交付。
广佛之间，目前看还有些空隙
标的所在的镇区离主城区有点距离，但丝毫不影响其人流密度
千万的成交价，一拍一人成，特别考验眼光和魄力
标的所在楼宇的斜角
标的门口几乎是个小广场
标的的正面照片
3年已经过了生存期
很简洁的快餐风
连锁门店，店招在哪都可以的
连锁美容门店一租也是7年了
美容店上面一个休闲会所，这是啥配置:)
美容美体，难道是刚需？
恭喜这位何先生
当前的租金价格，美容店，每月59033元，炸鸡店每月12100元，年租金在85.3万。该成交价格1098万，每平米单价在1.87万，对于2010年的上手价，价差并不大。税费的总成本在10%左右。这样总成本是1210万，租售比在7%，挺吓人的。不过我胆子大，希望多多被惊吓一下：）
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