龙岗东方银座一期旧改「深圳龙岗回迁房指标房的风险」

来源： 2023-11-10 16:16:52

龙岗中心城龙东东方银座旧改指标房

不要名额，不要深户红本商品房

项目占地23万平米，总建面122万平米大盘

新出300平米指标房，可拆分，可零售

过渡费22每平米，交房时间36个月

单价仅仅2万出头，一次性付款。

东方银座内部资料深圳市龙岗街道龙东石塘片区改造项目”为东方银座集团与龙东股份合作公司联手合作开发的城中村改造项目。本项目所在的《深圳市龙岗202-06&204-04&T1号片区（龙岗大埔片区）法定图则》，将龙东石塘片区划入城市更新单元（GX02），本项目已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，项目改造区域整体占地拆迁范围约35.55万平方米。项目未来规划定位集高档住宅、商业购物中心、五星级酒店、服务业总部商务大厦等为一体的城市综合体项目，拟申报规划方案指标为：总建设用地22.55万平方米，容积率5.5，总建筑面122万平米，预计总投人民币122亿元，总销售额403亿元。计划建设周期4-6年，分四期开发。按照规划，东方银座集团龙东旧改项目将分四期开发，其中第一、二期计划在2019年底开工，其开发建设用地面积64003.2平方米，总建筑面积32.5万平方米，未来以功能复合的社区新形态、和谐宜居的居住新环境、空间联络的公众新体验为核心，打造为居住商业为一体的服务中心。

2018年，粤港澳大湾区新地标、未来深圳第一高楼——深港国际中心项目动工，受到了全深圳人的瞩目与期待。项目的建成，将成为引领深圳东进、推动龙岗强势崛起的强大引擎。第一高楼落子龙岗是深圳东进战略下的一大举措，是龙岗片区要打造成集高校、科技、商务、文体等服务功能于一体第一高楼落子龙岗是深圳东进战略下的一大举措，是龙岗片区要打造成集高校、科技、商务、文体等服务功能于一体，城市功能高度完善，具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部CBD的必然需求！据了解，未来五年，深圳东部CBD将打造“三心四区”，形成深圳新的增长极。五年内将在基础设施、公共服务、环境资源、重点产业和创新能力五大领域建设387个重点项目，拟投资7032亿元。随着“东进战略”的开展，未来龙岗将有3、5、10、14、16、17共6条地铁线，不止地铁，龙岗还将跨入“都市一小时生活圈” 以后从龙岗中线到福田、罗湖30分钟就可以搞定最终形成“高端商务创新产业高等教育优质配套”深圳东部中心核心区、高水平的深圳“城市新客厅”。东方银座龙岗旧改项目坐落于龙岗中心城区东面，紧邻深汕路和深汕高速龙岗出口,项目规划用地处于轨道12号线龙南站和龙东村居委站之间,项目西侧的双龙站是轨道12号线与轨道3号线的换乘点，自带人流量。

据了解，该项目已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，项目总建设用地22.55万平方米，容积率5.5，总建筑面122万平米，未来规划定位集高档住宅、商业购物中心、五星级酒店、服务业总部商务大厦等为一体的城市综合体项目。依托深圳东部中心核心区的崛起，坐享城市发展红利。项目带有商业、办公总共有44000平方米。公共配套：9班幼儿园，24班小学一期住宅共139592平米，回迁赔付住宅共20000平米，保障性住房共16500平米，可售住宅为66899平米。