52万地标综合体 省府北新盘最新进展曝光 新增508套房将登记

省府北纯新盘最新进展曝光

据微博@话说合肥楼市消息，包河区省府北板块的纯新盘中骏世界城项目已开工，正在围栏。

（图片来源见水印）

2021年6月3日，中骏以居住单价1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，自持租赁面积达53800㎡，B、E地块住宅楼面价13010.86元/㎡，D地块住宅楼面价11969.99元/㎡，溢价率27.88%。

该宗地要求在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家居建材市场、批发市场），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。

同时规划建设1座高度不低于150米的建筑，其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店，建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。同步修建一所18班幼儿园。

拿地当天，官方海报显示合肥包河首座中骏世界城，欲将打造地铁5号线上52万方地标综合体。

中骏世界城项目位于上海路以西，省府北、骆岗生态公园板块，紧邻地铁5号线花园大道站，周边在售楼盘众多，金科博翠天辰、琥珀晴川里、融创滨湖湾、龙湖景粼玖序、高速时代首府、纯新盘中海观园等。环境上靠近十五里河生态长廊、骆岗生态公园，未来又将新增52万商业综合体，弥补该片区大型商业综合体的缺乏。

NO.2|贰

市区新增4盘508套房源将登记

从合肥市住房保障和房产管理局获悉，新增经开区公园万象将启动登记，其中正在登记的有包河区融创澜岸里首次登记238套房源、琥珀晴川里以及庐阳区合景映月湾项目。

此次融创澜岸里首次登记9#、10#、11#、15#、16#、19#、20#共7栋洋房，合计238套精装房源，根据此前规划来看，拿出项目近一半的房源，此次是否能触发摇号呢？

目前备案价已出，其中10层的洋房20#楼，均价23250元/㎡；其余6栋8层的洋房，均价为25750元/㎡。

在验资方面，刚需客户验资3成，预计115万起；普通客户验资8成，310万起。

项目位于黄河路与河南路交口东南角，属于省府北板块，距离最近的地铁5号线黄河路站；学校有青小 南侧实验中学；南侧是十五里河和中央公园景观带。

周边在售新房有琥珀晴川里、龙湖景粼玖序、高速时代首府、金科博翠天辰、滨湖阳光里、乐富强悦融、融创印河湾等，目前整个片区的热度都比较高，虽然在售项目较多，但是部分已经进入尾声，尤其是高层稀缺。

此次登记中还有琥珀晴川里新增19#32套毛坯洋房，备案均价21749.16元/㎡，总价在300万左右。

庐阳区合景映月湾推出最后一栋8F精装洋房，仅32套房源，户型建筑建面约122.46㎡三室两厅两卫、建面约128.76㎡三室两厅两卫，单价基本在2.7-2.9万/㎡之间，总价350-360万之间。

公园万象 Y28幢,Y23幢,Y29幢,Y30幢也即将登记，均价22215元/㎡，140套房源（刚需供应42套）；XG2幢即将登记，均价20100元/㎡，66套房源（刚需供应20套）。

NO.3|叁

北城办纯新盘华地地块规划出炉

从长丰县自然资源和规划局获悉，华地CF202104地块规划出炉，拟新建24栋住宅。

2021年4月23日，华地以单价824万元/亩，总价8.58031亿元竞得长丰CF202104号地块，楼面价6866.63元/平米，溢价率29.97%。竞自持面积19800㎡。

该地块地处北城办板块，靠近北城高铁站，在售新房均价在1.3万-1.5万/㎡之间，与港龙旭辉城市江来、中南宸悦项目仅一路之隔，稍远一点还有华地学府公园（高层均价10500元/㎡）、华宇林泉雅舍（小高层均价12500元/㎡）等。

NO.4|肆

新站申报国家级重大进展

近日，有网友在合肥市政府网站留言，咨询合肥新站高新技术产业开发区申请国家高新技术产业开发区进展，“请问新站区国家级新区申报还有没有希望？现在进行到哪一步了？”

对此，区科技局答复如下：

合肥新站高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区的请示已报至国务院并批转至科技部办理，目前难点在于“一城一区”（一座城市只能获批一家国家高新区）的瓶颈很难突破，新站高新区正积极协调中。

早在2016年6月，安徽省政府批复原“合肥新站综合开发区”更名为“合肥新站高新技术产业开发区”，就申报国家级高新区，迈出了第一步。

新站区近年来大力建设三个“国字号”，包括国家产城融合示范区、国家高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区。

NO.5|伍

省内首个“地下立交桥”

骆岗中央公园片区一直是市民关注的焦点，其片区内的地下互通立交，也是省内第一个！

“骆岗中央公园片区的部分道路之所以采用下穿方式，主要是最大限度减少对公园景观的影响。”合肥市建设部门相关负责人介绍，为了完整保留骆岗机场主跑道，进一步提高土地利用率和优化空间布局，花园大道（包河大道-徽州大道），大连路（包河大道-青海路）和庐州大道（繁华大道-锦绣大道）在穿过骆岗生态公园时，都采用了隧道方式暗挖穿越，以及管幕顶进施工工艺。这也是我省首次使用这一技术。

庐州大道总长4.5公里，其中隧道长2.6公里，是目前省内最长的市政隧道。花园大道将与庐州大道在地下交互，形成全省第一个地下互通立交工程，最深处距离地面达26米。截至目前，庐州大道、大连路、花园大道隧道主体工程进展顺利，花园大道和大连路未来还将西延。

片区内的黄河路计划7月进场；锦绣湖公园施工单位已进场；滨湖国际交流中心项目基坑支护工程已完成施工招标；园博园已完成规划方案的修改完善，各专项工作有序推进。