土地报批的流程「土地规划报批流程」

来源： 2023-11-06 12:17:01

来源：找法网

土地是不能随便占用的，在我国，土地是属于国家所有的，如果需要占用土地，按照我国的相关法律规定，是需要按流程进行土地报批的，那么，什么是土地报批，土地审批程序流程是什么？下面找法网小编为您详细介绍。

在我国土地资源是十分珍贵的，我国城市土地归集体所有，农村土地归集体所有，所以大家在需要使用土地的时候都需要进行申请，需要国土资源等国家部门进行审批，许可后才能用，接下来跟着找法网小编一起来了解一下土地报批的相关内容吧。

一、什么是土地报批

土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种：

（一）城市分批次建设用地

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，编制建设用地呈报说明书，经同级政府审核同意后，逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。

（二）单独选址项目用地

是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地，由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请，并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设用地呈报书，经同级政府审查同意后，逐级上报有批准权的机关审批。交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第２１条的规定，这类项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。

二、土地审批程序流程是什么？

（一）申报材料

１、建设项目用地预审申请报告

２、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）

３、项目用地平面布置图

（二）办事程序

提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批

（三）承诺时限

对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批