写字楼的区别「为什么办公楼叫写字楼」

企业应该如何选择写字楼？通常有如下几个标准。

首先观察地段。写字楼周围的整体交通状况如何，分布着多少条主干道，有没有地铁途经……这些都是与未来出行密切相关的重要问题。

交通便捷是商务办公的基础需求，越是交通便捷的写字楼，商务活动的效率也就越高。在高速运转的城市中，效率意味着对剩余价值的摄取。所以我们可以发现，诸如上海环球金融中心等顶级写字楼，都无一例外地坐落在醇熟的城央CBD。

其次，分析城市资源的聚合浓度。在同样择址城市中心、位于商务CBD的写字楼楼宇群体中，越接近商业、政务、生态等主要城市配套，就越能缩短获取城市资源的单位时间，从而具备更加强劲的价值驱动力。

接下来，回到建筑本身。在西方著名哲人尼采眼中，“建筑是权利的雄辩术”。每座城市最优质的企业通常都集中在硬件标准最高的写字楼里，高端的产品总是与实力雄厚的企业相得益彰。这是商务的规律，也是人性的规律。

最后，归结于服务赋能。每座建筑都拥有自身的管理者，大部分的写字楼物业管理更多的是为企业提供日常的基础服务，例如出入管理、设备维护、日常清理等，但能进一步提供资源链接、人才招募、人脉拓展、政企交流等平台和契机的物业却凤毛麟角。当企业发展需求升级时，楼宇的物业服务能否赋能企业成长，也就成为了亟待解决的课题。

面对地段便捷性、资源聚合浓度、产品硬件标准、楼宇服务赋能四大企业主流需求，市场随即演化出了地段高端型、资源集约型、产品高端型等多样的写字楼产品形态。在此基础上，又进一步升级出5A智能、绿色低碳、低密总部基地等产品类型。如此一来，写字楼领域呈现出“百家争鸣”的竞争格局，形成红海市场。

任何一家企业，都可以重新定义一个行业。当视角从供给端转换到用户端，以用户思维进行商务产品的创新，随即应运而生出精益求精的服务型写字楼——金地中心。

32年，从中国到硅谷，从国内到国际，金地深度参与企业发展过程，积累庞大样本基数，深谙全世界企业的发展问题。

标准化的产品，无论便捷性、商务配套、硬件标准做得如何极致，却总是无可避免地和企业的实际需要产生偏移，无法在愈演愈烈的商业竞争中真正实现对企业实际发展的赋能，这几乎已成为整个行业的痛点。

金地中心以此作为产品研发基准点，反复重新梳理商务平台对于用户的价值排序，从供给端视角转变为需求端视角，创新开发服务型写字楼。

在北京、深圳、南京、杭州等国内七大区域、61座城市，金地先后将服务型写字楼产品的理念与标准落地，选择与企业站在一起，站在企业的角度打造产品。与此同时，提供企业发展过程中的能量原点、能力原点，帮助各地企业实现快速成长、快速迭代、快速裂变的效果，让写字楼和企业成为亲密携手的伴侣。

99%的写字楼关心城市能否支撑价值，金地走遍全国，为城市带来价值。

人们通常用一座城市的GDP去衡量一座城市的价值，用一座城市有多少优质企业去判断城市的发展前景，这也是绝大多数写字楼开发布局前的基本考虑。

然而，金地从不这样认为。

每一座城市都有其特殊的生长价值。商务品牌与城市品牌，商务平台与城市价值，这是金地思考的第二点。“帮助城市里的企业，从而帮助城市”，金地这样诠释商务与城市的关系。

因此，金地深度挖掘不同城市中的企业结构与需求，洞察企业的发展问题，从而打造恰当的商务平台，赋能企业成长，助力企业产业结构升级，促进城市发展升值。

99%的写字楼发现昆明战略机遇，金地专注解决昆明企业痛点。

作为重要战略节点城市，昆明对内接驳成渝经济圈、泛珠三角经济圈，对外⾯向南亚、东南亚。站在东盟“10 1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈，泛珠三角区域经济合作圈的交汇点，昆明正逐渐成为国内发达地区产业梯度转移的理想终端，这是其他品牌紧盯的“昆明机遇”和“时代浪潮”。

以这样宏大的背景为战略支撑，金地不仅仅将目光局限在城市的“窗口机遇”，而是深入洞察到了昆明企业人才瓶颈、资源瓶颈等一系列发展痛点。

在时代赋予的机遇下，金地中心落子昆明，与昆明共赴新一轮改变。金地将会为昆明商务带来怎样的不同？将以怎样的产品为企业与城市赋能？我们拭目以待。