观澜国际小区怎么样「内行人看什么外行人看什么」
来源： 2023-10-31 16:16:23
观澜国际是四新商圈内的优质小区，小区位于武汉市汉阳区，小区建成于2014年，开发商是武汉观澜置业有限公司，小区物业是武汉观澜物业服务有限公司。
小区概况小区距离建成已有6年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为16595元/平方米，比四新均价（1.63万/㎡）高约325元，比汉阳区均价（1.61万/㎡）高约536元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
近6个月以来，观澜国际成交量在四新排名第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
本小区户型多种多样，从78㎡的2居~130㎡的3居应有尽有，整体房价在126万到258万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离四新大道地铁站步行距离2754米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套墨水湖小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗武汉市中医医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。
小区三公里内就有多家综合医院武汉科技大学汉阳医院分院，新汉港医院，武汉龙阳医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 2.8分 价格优势相关文章
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