万达今年最新拿地「成都9.15土拍」
来源： 2023-10-30 10:16:48
据大连市自然资源局公示， 8月18日高新园区挂牌出让四宗地块，分别为大高（2020）-4/5/6/7号地。其中最受关注的为高新万达旁的大高（2020）-7号地，该宗地的C、E地块为居住、商业用地，是高新园区极为稀缺的居住类土地资源，并且紧邻高新园区万达广场、大连海事大学，区位优势极为明显，将于2020年9月18日摘牌，预估土拍当天将掀起土拍高潮。
高新园区在2017年出台过限制重点区域开发商品房的政策，导致之后高新园区仅两宗住宅地块入市，分别为已售罄的龙湖天琅项目和在售的中海云麓公馆项目，高新园区土地供应不足；加之，目前高新园区是继中山区后大连最具有活力的区域，高校林立、外企众多、商业资源丰富，万达商圈又为高新区最黄金板块，导致高新住宅市场呈现供不应求、住宅价格呈现上涨态势。该宗地位于高新万达商圈，独占区位优势，潜力无限。
大旅(2020)-4/5/6/7号地块挂牌信息
一、【大高(2020)-7号地】
图：大高(2020)-7号位置图 （图片来源同源楼市）
大高(2020)-7号地块基本信息：
用地位置：高新区七贤岭街道黄浦路南侧，原大连第三发电厂C、E、F地块；
用地面积：52361.8平方米；
土地用途：城镇住宅、商服、商务金融用地；
用地使用性质：C、E地块居住、商业（非旅馆用地）用地；F地块商务用地；
建筑面积：152380平方米；
容积率：C、E地块≤2.9、F地块≤3.0(不含配建地下、半地下车库)；
竞买保证金：169602万元；
出让年限：城镇住宅用地70年，商服、商务金融用地40年；
地块优势：位于高新园区万达黄金商圈，临近黄浦路、跨海大桥、地铁一号线海事大学站、轻轨202号线，交通十分便利；周边重点高校林立，有大连理工大学、大连海事大学，教育氛围优越，也有高新区中心小学、大连理工附小、第十七中学、辽师大附中等中小学校，教育资源成熟；毗邻高新万达商业圈，周边万达广场、锦辉广场和已入住的成熟小区，使得地块的生活配套已相当完善，该地块无论从从当前多维度考量，还是区域未来发展，均拥有得天独厚的优势。
周边房价：万达海公馆30000元/平方米，未名山27000元/平方米，恒大御景湾23000元/平方米，浦项道22000元/平方米，硅谷假日20000元/平方米。
二、【大高(2020)-4/5/6号地】
大高（2020）-4号和5号地都位于高新区七贤岭街道火炬路以北、广贤路以东，其中大高（2020）-4号地是用地面积约1.9万平方米的工业用地，大高（2020）-5号地是面积约0.5万平方米的商务用地。
大高（2020）-6号地位于高新区英歌石旅顺中路与中部通道交叉路口，宗地使用性质为加油加气站用地，用地面积约0.53万平方米。
该三宗地非居住类用地，将于将于2020年9月17日摘牌。
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