办理房产证要好几万吗「办房产证花了2万多」

来源： 2023-10-29 14:16:51

最近，玉林市陆川县的不少业主都为房产证的事头疼。原因是想要获得房产证，就要向开发商缴纳上万元的“办证费”。这样的天价“办证费”收得合理吗？

陆川县的罗先生在当地的龙腾家园小区购买了一套房子，购房时已经缴纳了契税等相关费用，但是前段时间准备办理房产证时，开发商却通知罗先生要缴纳一万五千元的“办证费”。“我们觉得不合理，就向物价部门反映了，物价部门说也是不合理的，但是开发商打电话通知我们说，你办房产证要交水电开户、房产证办证费，不交就不能办理房产证，明细、收费项目都没有。”

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据了解，根据每户不同的情况，房开商要求业主缴纳的办证费少则一万出头，多则两万多元。听说不交不能办理房产证，一些急着拿证的业主赶紧交了钱。记者从陆川县物价局了解到，办理房产证缴纳高额费用在当地并不是稀奇事，几家大型房开商也是照收不误。

陆川县物价局检查所副所长陈怀宇：“现在我们知道的、举报过来的一个是碧桂、一个是中浩的，一个是君丰的，都是陆川房产比较大的开发商，它都有这种情况，说明是普遍性的。”

那么办个房产证到底要多少钱？

陈怀宇告诉记者说，首先是住房登记费每套80元，向银行抵押贷款的住房登记费则由贷款的银行支付。“房产抵押登记费这个是千分之五。这个是要双方自愿的，委托代理服务，这个就交给房管所。第三个就是住房交易的手续费是5%，双方一人交一半，新建的商品房就是一平2.5元，这个开发商负责的。”

而罗先生提到的水电开户等费用，按照物价部门的规定，已经算在了房建费用中，不能额外进行收取。对于各房开商集中乱收费的情况，陈怀宇表示，目前正在协调有关部门进行调查处理。“根据我们法律法规规定的，现在正在联系住建局、房管所，正在调查处理这件事情，如果是违规的，按照规定，该购房人负责的购房人出，如果不该购房人出的，你就该哪方出就哪方出，然后你收了多少钱，多收了购房人的退还给购房人。”

既然天价办证费并不合规，而且有关部门也知道问题的存在，为什么直到记者报道了才表示要管呢？相信罗先生一定不是天价办证费的第一个投诉人，那之前的投诉又是如何反馈的？已经交了钱的业主能拿回冤枉钱吗？新闻910也将会持续关注。

▍记者：新闻910刘晓宇

▍编辑：张鸿飞、龚芸（实习生）

▍监制：郭莹

办理房产证要好几万吗「办房产证花了2万多」

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