租房子不满意「租房遇到坑该向什么机构投诉」
来源： 2023-10-28 08:16:51
租了房子不满意怎么办？默默忍受找下一家？
遇到极品中介怎么办？被坑中介费还要不回！
没关系，今后，以上这些统统都不是问题！
因为，8月21日起，成都住房租赁交易服务平台正式启动试运行啦！！今后，市民不管是出租房屋、租赁房屋还是找中介，都可以通过成都市房管局官网完成。
适用范围
全域成都22个区（市）县范围都可使用这个平台。
不管你是成都的租房者、中介，或者房东，今后，这个平台将和大家息息相关。
功能一： 我要出租 房源真实才能发布
点击“我要出租”板块，可进行租赁房源发布、租赁房源撤销两种选择。发布者需要填写自己所在区域、身份证号及房屋相关信息，如产权证号、商品房合同备案号，完善房源信息后即可发布，住房租赁企业或房东自身，还可对已发布的房源，按房源核实码、联系电话和手机验证码来撤销房源发布。
“目前，可供出租的房源大致分为三类，分别是个人自行出租房源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源。”成都市房管局介绍，下一步还会鼓励经纪机构、物业企业从事住房租赁业务，他们也可以发布房源。
为了让租房者掌握更加详细的房源信息，所有发布的房源都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、户型、装修水平、期望租价、期望租期、房源建成年代、房源特征描述、房源图片、联系人信息。另外，为保障发布信息的真实合法性，还提供了“房源核验功能”，对办理了产权证（或不动产权证书）和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布，保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。
功能二： 我要租房 九种搜索方式查房源
“我要租房”板块则提供全市22个区（市）县的房源情况，在这个板块里，租房者可以根据自身需求，筛选出自己满意的房源。
目前平台设计了9种搜索方式（包括“小区名称”“地址”“房源核实码”“房屋类型”“区域”“租金”“房型”“租住方式”“房屋来源”），租房者可自行搭配搜索条件来查找意向房源。
进入平台其中任意一套房源，可以查看房屋的详细信息，包括房屋核验情况、装修情况、房屋面积、配套设施、建成年代和房屋图片等，房源介绍图文并茂，上面附有房东或是中介的联系电话，便于租房者进一步详细了解房源情况并联系看房。
功能三： 签约备案 无需再交纸质资料
平台提供了一个重要的“签约备案”板块，这个板块主要用作租赁双方已经初步确定租赁关系后，用作租赁合同的签约、备案申请、备案审核情况查询和押金监管等过程事项的处理。
“目前，我们已经统一了房屋租赁合同文本。”市房管局介绍，“合同签约”功能中，只需在网上录入合同主要信息，包括房源信息、租赁双方、租赁价格、租期、续租约定、付款方式、押金约定内容、违约责任及违约金约定内容、转租与出售等相应信息后，将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》，同时可以联网打印，合同信息也将在系统中进行保存。
功能四： 租房不满意？可以给差评
平台还建立淘宝式的互评机制，专门设置了一个“评价信息”版块，包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价，不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督，也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。
平台登录方式
1、手机可下载安装“蓉e房产”，点击“住房租赁交易”即可登录该平台；
2、通过微信“查找公众号”搜索“成都城乡房管”或扫描微信二维码关注“成都城乡房管”，进入“微公开”点击“住房租赁交易”即可登录平台；
3、通过互联网搜索“成都住房租赁交易服务平台”或登录“http://zf.cdfgj.gov.cn/”即可。
（来源：成都日报、天府早报等）
人民网四川频道
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