长沙房子摇号「长沙需要摇号的楼盘」

自从10月底长沙出台新建商品房摇号出售政策后，现场摇号、抽兵乓球、公证处公证等多种摇号买房的玩法也给长沙市民带来了全新体验，买房需要“凭手气”、“拼几率”。

前天下午，焦点记者就实录了长沙一家新楼盘摇号全过程。摇号现场热闹非凡，总共摇出108个号码是有准房源的客户，中签率低至24.9%。长沙市公证处的工作人员对整个摇号过程进行了现场公证。而一些没有被摇中的业主也表示，他们还会参加下一次摇号。

新政规定，当累积购房客户大于可供房源时，应采取公开摇号方式销售。不仅是在房地产销售领域，长沙在土地拍卖领域也开始试点摇号。

新闻链接

长沙10月出台房产新政

长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序

一、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

二、申请摇号公证

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

三、发布摇号公告

开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

四、进行购房认筹

开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》(附件1)，报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发企业在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

五、进行摇号排序

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、房屋交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

六、按序依次选房

摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》(附件2)。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

七、购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场(售楼部)醒目位置予以公示。

八、此通知自公布之日起施行。

长沙楼市房价发展趋势分析

9月长沙商品住宅成交75.6万㎡

同比下跌70%

10月前3周长沙商品住宅成交80.7万方，

同比去年10月217.1万方的总成交量相差甚远。

楼市降温了吗?

↓↓长沙10月新房与二手房的成交均价对比

一年的火热使得二手房价格水涨船高

向来后知后觉以价廉物美著称的二手房

价格已经快追上了同区域新房

长沙600个热门二手小区房价一览

岳麓区

岳麓11月二手房均价10000元/m2

岳麓10月二手房均价9941元/m2

环比上月上涨0.59% ↑，同比去年同期上涨39.08% ↑

岳麓区热门小区价格变化

开福区

开福11月二手房均价10699元/m2

开福10月二手房均价10322元/m2

环比上月上涨3.66% ↑，同比去年同期上涨39.75% ↑

开福区热门小区价格变化

天心区

天心11月二手房均价10142元/m2

天心10月二手房均价10057元/m2

环比上月上涨0.85% ↑，同比去年同期上涨37.00% ↑

天心区热门小区价格变化

雨花区

雨花11月二手房均价9749元/m2

雨花10月二手房均价9508元/m2

环比上月上涨2.54% ↑，同比去年同期上涨32.14% ↑

雨花区热门小区价格变化

芙蓉区

芙蓉11月二手房均价9577元/m2

芙蓉10月二手房均价9574元/m2

环比上月上涨0.03% ↑，同比去年同期上涨28.29% ↑

芙蓉区热门小区价格变化

望城区

望城11月二手房均价7031元/m2

望城10月二手房均价7089元/m2

环比上月下跌0.81% ↓，同比去年同期上涨34.10% ↑

望城区热门小区价格变化

宁乡市

宁乡11月二手房均价5830元/m2

宁乡10月二手房均价5617元/m2

环比上月上涨3.80% ↑，同比去年同期 暂无数据

宁乡市热门小区价格变化

长沙县

长沙县11月二手房均价7730元/m2

长沙县10月二手房均价7667元/m2

环比上月上涨0.83% ↑，同比去年同期上涨40.04% ↑

长沙县热门小区价格变化