珠海拱北改造「珠海拱北新楼盘出售」

来源： 2023-10-20 08:18:13

10月12日，珠海市住建网发布珠海拱北片区丽珠医药集团改造项目规划方案（控规修改）批前公示，该三旧改造项目位于主城区拱北片区九洲大道南侧，桂花北路东、西侧地块，北至九洲大道，南至岭南路。总用地面积8.6万平方米，调整后，这里打造商务区、住宅区、中学、商业区和公租房。值得注意的是，其中商业区将有建筑物高度达200米。

丽珠医药集团旧城改造将配备公租房与商业用地

公告显示，项目地块位于主城区拱北片区九洲大道南侧，桂花北路东、西侧地块，北至九洲大道，南至岭南路。项目共涉及6宗用地，总用地面积86427. 25平方米，产权单位为丽珠医药集团股份有限公司，用地功能为工业用地。

公告显示，因该用地危房集中、环境恶劣、存在重大安全隐患；现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合经济社会发展要求；为此，原权属单位丽珠医药集团股份有限公司申请对现状厂房按照 “三旧 ”改造城市更新政策自行实施拆建模式的更新改造，并对控规进行修改，项目无偿提交政府“补公”用地23670. 43平方米（占原用地面积27%），其中：中学用地13251.20平方米，市政道路用地10419. 23平方米，剩余可开发建设用地面积为 62756. 82平方米。

富华里商圈旧改再配公租房

根据公示显示，该项目地块原先临近九州大道的二类居住用地和生产防护绿地未来将调整为商务用地、商业用地和中学用地，而该地块原先的中学用地、商业性办公用地、公共绿地和社会停车场用地则将调整为商务用地、商业用地、二类居住用地和公租房用地。

这不是珠海“寸金寸土”的拱北片区城市更新项目第一次配备公租房。（详看：富华里商圈旁要建168米高楼而且还建公租房）

今年6月，珠海市住建网发布拱北片区兴业玻璃厂改造项目更新规划方案的批前公示，该公示地块在九洲大道与桂花北路交叉口西南，富华里商业区东侧，地块功能为公园绿地、商业、商务用地和二类居住用地。该项目以商务功能占比最多，未来布局将以商务为主，居住为辅，商业次之。而居住用地面积将有10%作为公共租赁住房。

200米高楼将刷新珠海主城区新高度

在该地块修改后，商务用地将建设200米高楼。此前吉大片区新高度，正是6月发布的拱北玻璃厂改造项目，楼高将建168米高。可以看出，未来富华里商圈将高楼林立，打造高端商务名片。

据了解，目前主城区内高楼，有位于珠海城市主干道拱北迎宾路与粤海路交汇的华融时代广场，共有54层，楼高200米；其次为珠海大道和南屏交叉的天朗海峰，高度达185米；再者还有位于夏湾昌盛桥附近的龙光玖龙湾，共有50层，楼高161.73米。

珠海“三旧改造”有多值得值得期待

据《南方都市报》报道，规划中的拱北商贸中心，位于珠海市中心城区迎宾路以西、九洲大道南北两侧，面积约10 0公顷，该区域包含保利达广场、中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房改造为主的“三旧”项目。这个宏大的规划和巨额投资将彻底改变珠海无标志性C B D核心的形象，一个真正迈向国际化的珠海在这个规划框架下呼之欲出。

2016年，珠海市将重点推进并争取年内开工的“三旧”改造更新项目高达52个，总用地面积933万平方米，总投资将达到890亿元。其中，旧村改造项目20个、旧厂房改造项目16个、老旧小区改造等旧城镇改造项目10个、“烂尾楼”改造项目6个。

珠海拱北改造「珠海拱北新楼盘出售」

10月12日，珠海市住建网发布珠海拱北片区丽珠医药集团改造项目规划方案（控规修改）批前公示，该三旧改造项目位于主城区拱北