买二手房子过户费怎么算的「二手房新证过户费怎么算的」

来源： 2023-10-17 08:18:22

二手房的成交在全国的热度依然不减，二手房交易中相信大家最看重的是过户了。过户费的缴纳税种有很多，主要有以下几种，有需要的朋友可以收藏转发：

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

另外附上二手房交易流程图，希望能对有相关交易的朋友有帮助。

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