万科七彩城「万科在建项目」

来源： 2023-10-16 12:16:52

今日下午，万科旗下万凡、万睿、万宜等三家子公司分别斩获官渡区小板桥、六甲和官渡街道等9宗土地，实现今年首次出手拿地。此批土地多为零星整合用地，总成交面积为18.8亩，均为底价成交，交易金额约1.51亿元，将全部用于七彩国际社区项目建设。

万科斩获9宗地块位置（图中橘色部分）

具体来看成交情况。

万睿地产斩获的是KCGD2016-23-A3-2、A4-2、A5-2及KCGD2016-21-A2/A3/A4等共计6宗地块。

其中，KCGD2016-23-A3-2、A4-2、A5-2号地块属于万科500里零星整合用地，地块总面积约6亩，容积率3.2，最大可建面约1.28万方；

KCGD2016-21-A2/A3/A4号地块为官渡区文化生态新城项目回迁安置地块KCGD2016-21的零星用地，均为住宅性质，总面积约8.58亩，容积率4.5，最大可建面约2.57万方，建成竣工验收后由官渡区指定部门按照4035.47元/平回购。

万凡地产斩获的是KCGD2019-7-A6-1、KCGD2019-7-A1-1号等2宗地块，属于万科公园城市整合用地。土地总面积约2.43亩，容积率3.2-4，最大可建面约5568平方。建设工期与前文提到的几宗地块一致，均要求土地移交后一年内开工，开工三年内竣工。

以上8宗地块均位于昌宏西路以北区域，且为已开发项目的整合用地，所以可关注点不多。因此最值得关注的是万宜地产斩获的KCGD2020-12-A1-2号宅地，1.78亩，容积率3.2，最大可建面3797平方。

KCGD2020-12-A1-2号地块区位示意

据悉，该宗地该地块位于珥季路与南绕城高速（杭瑞高速）交汇处，是KCGD2020-12-A1-1地块的零星用地。

A1-1号地块面积约28.5亩，住宅性质，是在2020年底完成的交易。虽然也被划进七彩国际社区住区，但还未对外正式公布推广案名，目前也未过规。仅在去年10月的建设项目备案信息剧透，备案名为映月湾小区，总投资约12亿元。

盘龙区和西山区也有土地计划在今天结束挂牌

此外，盘龙区东华街道和西山区海口街道今天也有土地结束挂牌，不过截止发稿前还未公示成交结果。

其中，盘龙区挂牌地块为阳光俊园零星整合用地，土地面积仅有2.16平方，起拍价2.46万元；西山区挂牌地块为4宗工业用地，总面积约174亩，容积率1.5，交易起拍价约5676万元。云南房网将继续保持关注。

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