长沙市哪个区房价最高「长沙各区的房价」

对于长沙的房价到底是贵还是便宜，可谓是众说纷纭。周边其他中部省会城市的人都觉得长沙的房价实在太便宜，而咱们本地人基本上一致认为长沙房价涨太快。根据长沙楼盘网数据显示，2020年3月长沙新房均价为10208元/㎡，环比上月下降0.92%。

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3月长沙市场回暖

随着疫情的好转，长沙房地产市场也开始回暖了，三月份长沙不少楼盘都开盘推新了，比如说金茂建发泊悦、绿地V岛、绿地麓湖郡、万科魅力之城等等，开盘现场也异常火爆，有些楼盘甚至出现了16人抢一套房的现象。

（开盘现场视频）

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芙蓉区均价13456元/㎡ 排名第一

房地产市场开始回暖，大家最关心的依然是房价。长沙的房价到底怎么样了？

来看三月长沙最新的房价地图，了解各区的房价情况。芙蓉区作为老牌的长沙主城区以13456元/㎡的均价排名第一；作为后起之秀的岳麓区，近年来的发展也是有目共睹的，以12579元/㎡位居第二；雨花区12311元/㎡排名第三；开福区11016元/㎡排名第四；天心区10854元/㎡排名第五；

经开区8028元/㎡排名第六，望城区以7275元/㎡排名第七，排在最后的是长沙周边（不包括浏阳、宁乡）均价6749元/㎡。

（长沙各区房价地图）

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望城区均价7275元/㎡ 排名最后

芙蓉区的平均房价之所以最高达到13456元/㎡，最主要是因为芙蓉区的新盘较少，只有那么几个楼盘在售，而且都位于主城区，价格高，所以整体上芙蓉区的均价就最高。

而岳麓区、雨花区、开福区、天心区的均价稍低，主要是被稍偏远区域的楼盘拉低了均价，其中心城区的均价实际上与芙蓉区相差不大。

再看经开区和望城区，这几年也发展得不错，特别是随着地铁3号线和地铁6号线的建设，区域内的发展加快了，配套设施也跟着起来了，同步而来的自然还有房价。像望城区月亮岛的毛坯限价已经达到了11000元/㎡。经开区的部分楼盘价格也过万了。

目前就整个长沙来说，还是存在价格洼地的，像是长沙周边偏远的地方，还存在5字头的房源。

（长沙各区房价走势图）

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长沙买房该选哪儿

长沙买房该选哪儿还是得根据自身的需求来，下面小暖给大家分析几个区域，仅供大家参考：

五一商圈

市中心的五一商圈现在依然是长沙最热门的片区，没有之一。人流量很大，无论是节假日还是平时大家都喜欢扎堆往五一商圈跑，个人觉得不适合居住，太嘈杂。且目前五一商圈基本上没有什么新房，价格贵。

高铁新城

高铁新城的商业和交通都很完善，仅劳动东路沿线就聚集了吾悦广场、恒大国际广场、绿地城际空间站、长房东旭国际等多个大型商业体；高铁、磁悬浮、地铁（2号线和4号线），不管是去市中心还是去外地都非常方便；休闲上目前有沙湾公园和浏阳河风光带，教育也有不少学校，唯一缺失的就是没有一个好医院，没有医疗配套。作为热门片区的高铁新城房价也不便宜，区域内的楼盘基本上已过万。

滨江新城

滨江新城是长沙的”陆家嘴“，四通八达，沿江而建，是长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城，发展空间不可限量。随着地铁4号线的开通，区域内的发展越来越快。片区共配套中小学9所，其中小学4所、中学3所、九年一贯制学校2所，教育资源丰富。近几年，滨江区域的房价也涨得很快。

梅溪湖

梅溪湖片区现在已经被大家戏称为长沙的“富人区”了，片区内的教育资源是所有片区中最丰富的，现在不少人向小暖咨询买房时都会首选梅溪湖。环境、交通、教育都没得说，早已经不是之前的穷乡僻壤了。不过，现在梅溪湖片区中，房价在12000以下的都非常少了，基本上是13000往上走了。

洋湖

洋湖和滨江新城、梅溪湖三足鼎立，目前也在大力发展阶段。洋湖板块的宜家、湖南妇女儿童医院、卓伯根商业等综合型配套对片区进行加持。交通上有地铁3号线（在建中）和地铁8、9号线（规划中），再加上洋湖湿地公园、教育配套设施，未来的发展可期，适合居住。

南城省府

南城省府在2014年省政府南迁之后发展日新月异。地铁一号线的开通以及德思勤开业后在吸引人流的同时提升了区域价值。现如今，南城省府作为长株潭融城的核心地带，交通便利，配套完善，再加上融城的发展，潜力依然存在。