深圳华强北写字楼租金「华强创意园出售写字楼」

2020年5月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价108.33元/㎡·月，环比下跌8.85%，写字楼出售价格71795元/㎡，环比上涨2.17%，静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘70个，热度较高的楼盘包含：和黄都会轩写字楼、兴华大厦、华强广场写字楼、赛格广场、世界贸易广场、佳和大厦、中航鼎诚国际、汉国城市商业中心、恒邦壹峯、世贸广场写字楼。

（一）和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价146.35元/㎡·月，环比上涨0.41%。地址为深南中路3018号，楼盘的总层数为45层，建筑面积79026㎡，占地面积17000㎡，标准层高3.50m，开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团，物业公司为和记物业服务（深圳）有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）兴华大厦写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价110.28元/㎡·月，环比下跌19.14%。地址为深南中路2018号，建筑面积42300㎡，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（三）华强广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价143.25元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价41258元/㎡，环比下跌8.22%，静态投资回报率约为24年。地址为振中路与华强北路交界处，楼盘的总层数为36层，建筑面积230980㎡，占地面积26032㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳华强北房地产开发有限公司，物业公司为华强集团物业，物业费10.00元/平米·月，停车位地上1个、地下1360个。

（四）赛格广场写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价96.4元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价26718元/㎡，环比上涨2.22%，静态投资回报率约为23年。地址为华强路与深南路交汇处，楼盘的总层数为72层，建筑面积163470㎡，占地面积12614㎡，标准层面积1600㎡，开间面积200㎡，标准层高3.80m，开发商为深圳市赛格集团有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下450个。

（五）世界贸易广场写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价103.31元/㎡·月，环比上涨0.13%。地址为福虹路9号，建筑面积103591㎡，占地面积8400㎡，开发商为深圳市长江发展股份有限公司，物业公司为深圳中海物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）佳和大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价101.41元/㎡·月，与上月持平。地址为中航路东侧与深南中路交汇处--华强电子世界，楼盘的总层数为32层，建筑面积60000㎡，占地面积8549㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳佳和房地产开发有限公司，物业公司为深圳佳和物业管理公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上500个、地下600个。

（七）中航鼎诚国际写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价143.22元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价55381元/㎡，环比下跌2.79%，静态投资回报率约为32年。地址为中航路7号，楼盘的总层数为33层，建筑面积84000㎡，占地面积8459㎡，标准层面积300㎡，开间面积60㎡，标准层高3.60m，开发商为深圳中航地产公司，物业公司为深圳中航物业公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上100个、地下400个。

（八）汉国城市商业中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价163.71元/㎡·月，环比下跌0.9%。地址为深南中路3031号，楼盘的总层数为91层，建筑面积171180㎡，占地面积7845㎡，标准层高329.40m，开发商为深圳市广海投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）恒邦壹峯写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价99.68元/㎡·月，环比上涨23.06%。地址为振华路89号，楼盘的总层数为26层，建筑面积63670㎡，占地面积5534㎡，标准层高4.50m，开发商为深圳恒邦伟业投资集团有限公司，物业公司为深圳市百居易物业管理有限公司，物业费8.2元/㎡·月，停车位地上1个、地下220个。

（十）世贸广场写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价92.77元/㎡·月，与上月持平。地址为福田区福虹路9号，楼盘的总层数为42层，建筑面积11000㎡，标准层面积1380㎡，开间面积228㎡，标准层高2.00m，开发商为长江实业，物业公司为中海物业管理(深圳)有限公司，物业费23.1元/平米·月，停车位地上400个、地下400个。

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