南沙第一高楼「代表工作水平」

今年，对于深圳十分特别，是特区40周年。

伴随着深圳40年的发展，深圳出现大批功成名就的塔尖人士，他们对房子的需求不断提升，因而催生了深圳湾、前海等豪宅区域的顶尖人居产品。

但随着城市的发展，深圳的土地资源却也变得愈发紧张，尤其拥有一线无遮挡海景资源且位于城市最有发展潜力的板块，几乎没有新增土地出让。

而目前，深圳湾、前海、后海这些区域顶尖人居产品的供应已经寥寥无几，远远满足不了这群塔尖人士的需求。

那么，如果把眼光放到整个大湾区，会有什么新的选择？

南沙！这是一个媲美深圳湾、前海的区域，拥有三江六岸、五水汇湾的海景资源，是最有发展潜力的大湾区中心区域。

而最近南沙还出现了一个最顶级的人居产品——明珠湾壹号，深圳的塔尖人士或许有了一个新的选择。

01

广州IFC顶，广州版“深圳湾壹号”亮相

▲广州IFC顶部，明珠湾壹号亮相

9月25日，在广州IFC（广州国际金融中心）的千尺高空之上，一个顶级人居项目高调公布了案名——明珠湾壹号！

自此，深圳的塔尖人士终于等来了匹配身份的新选择！

▲广州IFC顶部，明珠湾壹号亮相

这次发声的地点，定在广州首座IFC的顶部，其实意义非凡。

广州首座IFC落成之初即是当时全球十大超高层建筑之一，现已成为国际闻名的地标名片，是越秀的巅峰之作。

在其顶部公布明珠湾壹号之名有一脉相承之意。

明珠湾壹号是广州第二座IFC（越秀国际金融中心）下的限量版人居标杆。

这预示着明珠湾壹号将和广州首座IFC一样，成为越秀的巅峰之作，享誉国际的地标名片，出道即顶峰。

▲越秀国际金融中心效果图

而越秀地产，相信大家都不陌生。

其自成立起，便肩负着广州城市开发运营的重任，打造了广州IFC、越秀金融大厦、广州维多利广场等享誉国际的地标作品。

作为巨型央企，越秀是有实力打造这样一个城市封面项目的。而且37年来，越秀都在精筑广州，没有其它房企比越秀更懂广州了。

由越秀来打造代表着广州顶级人居水平的标杆之作，可谓实至名归。

说实话，如果不是由越秀操刀，笔者还有些担心会浪费了灵山岛尖首排的这个绝佳位置。

▲越秀国际金融中心效果图

同为一线城市的深圳，已拥有了深圳湾1号这个代表着深圳城市人居最高水平的作品。

而明珠湾壹号的出现，将填补南沙没有塔尖人居名片的空白，一举代表广州屹立在全国人居水平的金字塔，意义非同一般。

未来，明珠湾壹号将与深圳湾壹号一起成为大湾区顶级人居的双子星，形成“广州有明珠湾壹号，深圳有深圳湾壹号”的格局。

02

大湾区中轴明珠，协同珠江口两岸发展

▲明珠湾壹号效果图

明珠湾壹号位于南沙明珠湾灵山岛尖，是广州这座城市最有发展潜力的核心区域，就像深圳的深圳湾一样，汇聚了整个城市的精华。

而在粤港澳大湾区的时代下，南沙还是大湾区的中轴明珠，将打通珠江口两岸的发展动脉，实现大湾区“半小时交通圈”，形成一个内环湾！

过去，大湾区的珠江口阻隔了两岸城市的协同发展，但随着各大跨江大桥的建设，珠江口两岸城市的通勤阻碍正逐渐消失。

▲部分交通工程示意图，来源：广州市交通规划研究院

如上图所示，南沙左临中山、珠海，右近深圳、东莞，背靠广州，是大湾区枢纽中心。珠江口11条串联城市的交通要道中，在南沙跨江的通道就有7条。

包括：5条已经开通的跨江通道/桥梁/隧道——黄埔大桥、南沙大桥、广深港高铁、虎门大桥、港珠澳大桥。

3条正在建设跨江通道——佛莞城际、深茂铁路、深中通道。3条近期规划建设的通道——莲花山通道、狮子洋通道、中南虎城际。

待这些交通要道全部建成开通后，大湾区“半小时交通圈”的时代将正式到来！

▲灵山岛尖资料图，来源：南方日报

具体到灵山岛尖，可以发现，这里是南沙的精华地带，被定位为：现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。

这里的生态环境是整个南沙最优越的。今年，灵山岛尖还入选了广州首批“海绵城市”试点片区和“国家绿色生态城区规划设计奖”。

驱车沿凤凰大道驶上凤凰一桥，南沙明珠湾、蕉门水道两岸景色便可尽收眼底，新渔人码头、滨江湿地艺术栈道、观海平台散布其中……

在深圳，这样的区域就相当于深圳湾、前海等几个豪宅区。

▲灵山岛尖部分在建项目，来源：广州房产

另外，灵山岛尖的投资力度也不得了，大量的重要项目都集中于灵山岛尖。

比如：中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、粤港澳大湾区国际商业银行，越秀国际金融中心均坐落于岛尖。

现在，灵山岛尖到处都是运作的塔吊，一切的建设都在如火如荼的进行。这都是实实在在的真金白银，很多利好已经看得见摸得着了。

一眼望去，有一种前海桂湾的既视感。

未来，这里将是南沙，乃至广州国际化程度最高的区域之一。而一个城市国际化程度最高的区域往往也是物业价值最高的区域。

也只有这样的地方才会出现代表着一座城市顶级人居水平的标杆之作。

03

绝版100席，大湾区人居巅峰之作

▲越秀国际金融中心效果图

明珠湾壹号占据灵山岛尖头排位置，周边拥有丰富的生活配套，是南沙，乃至广州各种顶级资源最为集中的区域。

让人惊喜的是：明珠湾壹号三面环海，可以畅享4.8公里的海岸线，270°一线海景无遮挡，是目前灵山岛尖上仅有的不限购物业。

笔者实地去过项目所在的灵山岛尖，三面环水的景观确实震撼。可惜当时项目还在打地基，未能一睹芳容。

▲越秀国际金融中心效果图

据悉，项目即将推出建面约320-380㎡的大平层奢宅，这个面积段足以称为行宫，彰显身份。但仅有100个席位，卖完绝版，未来将不再出现！

而且，明珠湾壹号是奔着超越目前南沙所有的产品的目标去打造的，要成为大湾区顶级人居最闪亮的名片。

为此，项目还特邀多位国际设计名师与团队联袂设计，在设计之初，就吸取如海德公园一号、曼哈顿one57等世界标志性豪宅的精粹。

灵山岛尖首排的绝佳位置 越秀精铸广州的品牌实力，明珠湾壹号自然有超越目前南沙所有项目的信心与底气。

▲明珠湾壹号效果图

总体来看，无论是位置、环境、还是品质，明珠湾壹号都足够代表广州城市人居的巅峰水平，价格自然也会往最高处看齐。

未来，待南沙楼市发展趋于平稳之际，房子价值将会出现两极分化的情况。就像深圳一样，强者恒强，龙头产品与周边项目的差距将会越来越明显！

而明珠湾壹号就是这样的龙头产品，是难得的世界藏品！

▲越秀国际金融中心效果图

作为代表广州城市人居巅峰水平的标杆之作，明珠湾壹号只为传奇而来，将为大湾区的塔尖人群提供美好生活的新选择。

目前，明珠湾壹号产品的具体细节还未公布。不过，笔者了解到，明珠湾壹号示范区将于10月正式开放！

有兴趣的朋友，不妨趁着假期，亲临现场，一探究竟。