重庆楼盘均价「重庆最新楼市」
来源： 2023-09-30 10:16:18
6月份的重庆楼市，依旧火热不减当年。在有关机构披露的重庆楼市信息中，重庆各区的房价变动怎么样呢?据悉，重庆最低的房价只需4300每平方。
在结束了金三银四之后，重庆在5月份首周房价变现不如意的，量价齐跌，可以说在经历了金三银四的疯狂之后，各方都需要一段时间来消耗，在5月份首周，尤其是二手房方面，房价下降力度比较明显。
在新房方面，新房是重庆购房者关注焦点，在5月份第一周重庆一共有12个盘入市，一共888套房源入市，在业态方面，高层，小高层，洋房，大平层，别墅应有尽有，满足各阶层次购房者需求，从楼盘分布来看，渝北区，江北区，沙坪坝区，北碚区，巴南区是打主力。
在价格方面可以说对比上周有了一定程度回落，尤其是购房者备受关注渝北区，环比下降2%，在三楼公布数据中，有购房者可能注意到巴南区和北碚区环比。
但是需要指出的是，巴南区和北碚区，尤其是北碚区在5月份第一周是洋房，价格上相对比较高，那么巴南区，是小高层为主，巴南区高层实际价格建面在7900左右，就整体态势而言，重庆5月份新房第一周以改善型住宅为主，那么在价格整体尤其是刚需关注的高层而言，量价齐跌。
重庆市在第三周房价跌幅环比高达29%，房价下降力度比较明显，那么在成交量方面同样也是如此，对上周跌幅几乎下降了一般，那么从具体楼盘来看，在上周重庆一共有3626套房源入市，其中去化率几乎达到90%以上。
在二手房方面，重庆5月份第一周可以说全线下跌，其中渝中区回落高达12%，其他各区基本在5%以上，可以说二手房房价下降力度比较明显，可以看到是随着5月份更多新盘开始入市，对于刚需购房者而言有了更多选择的余地和空间。
据重庆网上房地产官网显示，重庆主城区5月28日——6月1日7日共计推出37张新预售许可证，两江新区成为本周最大供应区，共有12张预售许可证，领先排名第二的巴南四张预售许可证。
细看，上周37张预售许可证共有4965套房源推出，其中2717套住宅房源，1448套车库房源以及800套商业房源。在2717套住宅房源中涵盖了别墅、大平层、高层、洋房多种业态，其中推出别墅房源楼盘占大多数。
除巴南以8张预售许可证位居第二外，其他各区分别为北碚区5张、沙坪坝区3张，南岸区、江北区、九龙坡区各2张、大渡口区、渝北区、北部新区各一张。
两江新区上周共计12张预售许可证，502套住宅房源，其中别墅81套、洋房298套、大平层123套、商业46套。值得注意的是，在上周两江新区共12张预售许可证中无1张高层房源推出，均为改善型住房。
不得不说，两江新区的火热程度有目共睹，比如说上周融创金开融府套内单价直逼40000元/㎡的别墅，放眼目前的重庆楼市可以说是凤毛麟角。即便整个两江新区的单价均在主城区之首，但是房源依然是“紧俏”。
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