静安区闸北公园再出刚需神盘总价不足179万和源大楼踩盘

来源： 2023-09-23 18:16:13

和源大楼

和源大楼位于静安区闸北公园的核心区域，小区由上海和田城市建设开发公司建成于2010年，由上海北方物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区居住舒适度上，小区容积率为3.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为37850元/平方米，低出闸北公园均价（6.40万/㎡）26147元，比静安区均价（6.88万/㎡）低约30994元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

推荐户型

本小区户型多种多样，整体房价在67万到350万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小一居，低总价，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁西藏北路站直线距离约202米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心盛源生活广场，步行仅需1172米即可到达。

盛源生活广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海长征医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海公卫中心中山医院南院、上海市静安区闸北中心医院、上海市中医医院静安分院、静安区中医医院、大宁地段医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了和源大楼，闸北公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

海珀星晖（建筑年代：2016；均价：90085.9元/㎡）时代鑫都（建筑年代：2014；均价：33259.2元/㎡）天祥华府（建筑年代：2013；均价：82762.7元/㎡）和源大楼（建筑年代：2010；均价：37853.8元/㎡）金赢108创意广场（建筑年代：2010；均价：35416.3元/㎡）

以上即为幸福里对和源大楼的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。