北京市经转商政策「商业政策」
来源： 2023-09-21 16:16:18
近期传播“北京‘经转商’政策有变”的谣言又扩散到了“成转商”，导致不少市民彻夜排队办理成本价房转商品房。记者9月12日走访发现，很多排队市民只是跟风，他们根本不清楚消息来源，甚至不知道相关政策是否跟自己的房子有关。
资料图（图片来源：tuku.qianlong.com）
亚娜摄 千龙网发
一些区不动产登记大厅也出现了排队办理经转商的情况。记者上午在北京通州区不动产登记大厅门口看到，今天起大厅每天限号办理业务，七点半放号，顷刻间当天号即被领光。
辟谣：各项政策并未发生任何变化
记者随后从北京通州区不动产登记部门了解到，“成本价房”多是指1998年以前单位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米补缴12.9元的土地出让金，就可以转为商品房，这项政策一直没有改变。
资料图（图片来源：tuku.qianlong.com）
赵玉明摄 千龙网发
目前的经适房再上市政策是怎样的？
2008年4月，北京市出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该政策以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。
即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。
追访：政策若有调整会提前征民意
北京市住房保障专家组的专家表示，任何一项政策的出台，都要经历一个详细的研究论证过程。同时，像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前，都会有面向社会公开征求意见的环节。比如前段时间就征求意见的共有产权住房政策，要先听取社会公众的意见，并根据群众意见和建议，对政策进行修改完善后才会发布。
资料图（图片来源：tuku.qianlong.com）
鄂晓颖摄 千龙网发
此外，北京市住保、不动产登记等部门均表示，现在还没有研究过经转商、成转商政策调整这件事。可以说，起码在一段时间内，都不会有相关政策的变化。所以，经适房家庭、成本价房家庭，都不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的，也不用着急，按照程序一步步办理即可。
关系到民生的政策，要依据政府相关部门公开发布的信息，不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。
编辑：胡勇
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