随州房管局网签数据「2021年随州房价下跌已成定局」

进入了“金九”的随州楼市，新房签约成交量在本月逐步上升，基本保持着一个稳中有升的市场行情，但总体来看依旧延续着“理性”风。

九、十月是房企去化库存的重要节点，配备好充足的房源，才能打好“金九银十”这一役。

那九月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现随州楼市9月真实的情况。

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【网签数据】

据随州房产在线统计，2022年9月随州商品房网签864套，住宅680套；网签成交面积9.68万㎡，住宅网签面积8.28万㎡。

| 2022年9月随州商品房网签数据

相比上个月增加了175套，环比上升了25.40%；网签面积增加了1.3万㎡，环比上升了15.51%，市场有回暖之势。

| 2022年7-9月随州商品房网签数据

对比去年来看，本月网签量与去年9月相比下降了223套，同比下降了约20.52%。

本月网签面积与去年同期相比，网签成交面积减少2.78万㎡，同比下降约22.31%。

9月份楼市有所好转，“金九”看房的人较7、8月份多一些，再加上中秋与教师节双节同庆期间，随州大多楼盘推出一口价房源、购房送家电、送优惠券等活动，对市场有一定的促进效果。

并且，9月多个楼盘交付，也给置业者吃了一颗“定心丸”，观望情绪与上半年相比，有所好转，但与往年相比，依旧相对“理性”。

注:若想了解每个楼盘信息请加微信：13297253339。

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【新拿预售/新品加推】

本月5个项目新拿7个预售，包含了商业2个，住宅5个，相较于上个月，本月获得预售证项目有所增加。

另外10月份预计有5盘将推新品，包含了高层住宅、叠拼、联排等产品。

| 9月新拿预售详情

湖锦一号新拿3个住宅预售，1#楼、3#楼、6#楼，共386套房源，建面约4.68万方。

10月1日开盘，推出建面约109-149㎡的高层住宅。

| 加推示意图

吾悦广场新拿商业预售，共20套底商，建面约1251.36㎡，该底商位于10#楼拐角处，紧邻交通大道。

另外16#楼高层住宅也预计将在10月份加推，建面约113-122㎡，共计约120套房源。

| 加推示意图

交投·金科府3#地块新拿86#楼高层住宅和S16号商业，共计231套房源，其中住宅192套房源，国庆期间加推。

| 加推示意图

碧桂园·紫宸一期新拿17#楼叠拼共计18套房源，预计国庆期间加推。

绿地·随州城际空间站44号地块新拿三栋商业，共47套房源。

卓尔·青铜古镇10月份30#楼联排加推6套房源，建面约150-160㎡。

越接近年底，开发商压力越大，每一个营销节点都是机会。10月份是一个关键节点，所以有存量的楼盘会抓住这个机会陆续开盘、加推，快速去库存。

除了以上楼盘将推新，十一国庆楼市也将开始掀起一股“特惠潮”。

曾投·璟园、公园二号、红星天玺、吾悦广场、御景天城、湖北文旅·御景南山等多个项目也相继推出了一些优惠政策。

不仅推出“4字头”特价房源，更有买房砸金蛋、送物业费代金券、送家电、送车位代金券等多种活动。

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【楼市动态】

本月除了中秋节各楼盘准备了特价房和暖场活动，海翼·美岁天地商业广场在月初举办了招商活动，另外还有3个楼盘在本月交房。

【海翼·汉东至尊】9月6日，“海翼·美岁天地商业广场”招商启动会在海翼商业MALL前广场盛大启动。活动当天，海翼最后一栋商墅5#目前正式开始登记，5#商墅紧邻美岁天地商业mall，只有19间。

9月30日，海翼·汉东至尊G（2011）01地块1#、2#、3#、5#、6#楼商墅交付。

| 现场活动图

| 商业实拍图

【湖北文旅·御景南山】9月17日湖北文旅·御景南山北区（一期）住宅全部交付。

| 交房活动图

【绿地·随州城际空间站】9月15日44#地块G1号楼交付，9月30日绿地44#地块G2、G3、G5号楼交付。

| 交付示意图

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【土地市场】

汇总土地市场得知，本月有1块土地挂牌，位于淅河镇。

9月23日，经随州市人民政府批准，随州市自然资源和规划局公开拍卖出让随州市G（2020）34号国有建设用地使用权。挂牌时间为2022年9月23日至2022年10月12日。

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【城建规划】

本月的城建主要还是以城北为主，且均是之前已经规划在建的项目。

城北拟定规划建设北郊卫生院和公园，本月北郊卫生院和月亮湾公园效果图正式呈现。

北郊卫生院建设内容包含：门诊大楼、住院部、后勤区、隔离中心及独立的精神卫生中心。一期正在建设中。

| 效果图

月亮湾公园位于沿河大道沿岸，规划两水新城片区，用地约11.8公顷，主要建设内容为自行车驿站、阳光草坪、自然趣堂、湿地观景区、月亮宫及中心湿地公园。

| 效果图

小结

告别7、8月份楼市淡季进入9月以来，市区略有回暖迹象，不过相比往年火热的金九旺季，却显得有点低调。

面对即将接档的十一黄金周，各家楼盘也推出了不少活动，频出新意，对于置业者而言，还是可以期待一下。